2024年正规商铺租赁合同样式.docx

?2024年正规商铺租赁合同样式

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租条件另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求恢复商铺原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）对乙方违反本合同的行为进行纠正。

5.2甲方义务：

（1）按照约定将商铺交付给乙方使用；

（2）保障商铺的基本设施正常使用；

（3）协助乙方办理相关手续。

5.3乙方权利：

（1）按照约定使用商铺；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）对甲方违反本合同的行为进行纠正。

5.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动；

（3）爱护商铺及附属设施，合理使用，不得随意损坏；

（4）租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2甲方如未按约定将商铺交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

7.2在租赁期内，如甲方因自身原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

7.3在租赁期内，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方的基本信息（如名称、地址、联系人、联系电话）需准确无误。

3.商铺信息：商铺的地址、面积和用途等基本信息必须明确，以免日后发生争议。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。

5.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准要清晰。

6.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件需要明确。

7.权利义务：甲乙双方的权利和义务应当具体明确，避免模糊不清。

8.违约责任：违约责任的规定要合理，明确双方在违约情况下的责任。

9.合同解除与终止：合同解除和终止的条件及程序需要详细规定。

10.争议解决：争议解决的方式（如协商、诉讼）需要提前约定。

解决办法：

1.协商：在合同执行过程中出现问题，应通过协商解决。

2.违约责任：一旦发生违约，按照合同中的违约责任条款进行处理。

3.争议解决：如协商不成，可根据合同约定的争议解决方式，如诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方（甲方）：拥有商铺