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二零二四年二手房买卖合同定金及物业费承担协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产权属证书编号

3.合同签订日期

4.定金支付及退还条款

4.1定金支付方式

4.2定金金额

4.3定金退还条件

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.2房产过户手续

5.3房产过户费用

6.物业费承担

6.1物业费缴纳时间

6.2物业费缴纳金额

6.3物业费缴纳方式

7.房产相关税费

7.1税费承担主体

7.2税费缴纳时间

7.3税费缴纳金额

8.房产装修及家具电器

8.1装修情况

8.2家具电器情况

9.房产配套设施

9.1配套设施清单

9.2配套设施使用规定

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4地址：

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4地址：

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产产权性质：私有住宅

2.4房产权属证书编号：

3.合同签订日期：2024年X月X日

4.定金支付及退还条款

4.1定金支付方式：买受人应在合同签订后X日内，向出卖人支付定金人民币元。

4.2定金金额：人民币元。

4.3定金退还条件：

4.3.1买受人按约定时间支付购房款且房产过户手续办理完毕；

4.3.2协议解除合同，且双方无违约行为。

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间：买受人应在支付全部购房款后的X日内，取得房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2房产过户手续：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。

5.3房产过户费用：过户费用由买受人承担。

6.物业费承担

6.1物业费缴纳时间：买受人应在每月X日前向物业管理公司缴纳当月物业费。

6.2物业费缴纳金额：按物业管理公司公布的收费标准执行，具体金额以实际发生为准。

6.3物业费缴纳方式：买受人可通过银行转账、现金等方式缴纳物业费。

7.房产相关税费

7.1税费承担主体：税费由买受人承担，具体税费种类及金额以税务机关核定为准。

7.2税费缴纳时间：买受人应在房产过户手续办理完毕后的X日内，向税务机关缴纳相关税费。

7.3税费缴纳金额：具体金额以税务机关核定的金额为准。

8.房产装修及家具电器

8.1装修情况：出卖人保证房产现状为简单装修，无重大质量问题。买受人收房时，房产内部装修及家具电器现状与买卖合同附件中描述一致。

8.2家具电器情况：房产内现有家具电器清单详见附件，买受人收房时，上述家具电器应完好无损，如有损坏，由买受人承担修复或赔偿责任。

9.房产配套设施

9.1配套设施清单：房产所属小区配套设施清单详见附件，买受人收房时，配套设施应正常运行，如有损坏，应及时报修。

9.2配套设施使用规定：买受人应遵守物业管理规定，合理使用配套设施，不得损坏或擅自改变配套设施。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：

10.1.1买受人未在约定时间内支付购房款；

10.1.2出卖人未按约定时间交付房产；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2违约责任：

10.2.1买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为已付定金的倍；

10.2.2出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为已付购房款的%；

10.2.3因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：合同签订地人民法院。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件：合同约定的交付房产时间届满，买受人未取得房产，且出卖人未提供合理解决方案，合同视为终止。

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件：房产平面图、房产权属证明、家具电器清单、配套设施清单等。

13.2补充协议：本合同如有未尽