房屋自愿转让的合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋自愿转让的合同范本

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名

2.2转让方身份证号

2.3转让方联系方式

第三条受让方信息

3.1受让方姓名

3.2受让方身份证号

3.3受让方联系方式

第四条房屋转让价格

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋转让手续

5.1转让方应提供的材料

5.2受让方应提供的材料

5.3办理转让手续的时间和地点

第六条房屋过户税费

6.1过户税费的承担方式

6.2过户税费的计算方式

第七条房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3验收方式及期限

第八条房屋使用权及产权

8.1房屋使用权归属

8.2房屋产权归属

8.3产权转移登记手续

第九条合同的变更和解除

9.1变更和解除的条件

9.2变更和解除的手续

9.3变更和解除的法律后果

第十条违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

10.3违约金的计算方式

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律诉讼

第十二条合同的生效和终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露的后果

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2附件：房屋自愿转让合同范本及相关材料

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。

1.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为，登记日期为年月日。

第二条转让方信息

2.1转让方姓名：

2.2转让方身份证号：

2.3转让方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第三条受让方信息

3.1受让方姓名：

3.2受让方身份证号：

3.3受让方联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第四条房屋转让价格

4.1转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。

4.2付款方式：受让方分期支付转让价款，具体付款方式如下：

a）受让方自合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付人民币万元整作为定金；

b）受让方应于年月日前，向转让方支付剩余的万元整；

c）付款方式为银行转账，账号信息为：银行，账号：X。

4.3付款时间：按照本合同第四条第二款的规定，受让方应按时支付转让价款。

第五条房屋转让手续

5.1转让方应提供的材料：

a）房屋所有权证原件及复印件；

b）转让方身份证原件及复印件；

c）房屋共有人同意转让的书面证明（如有共有人）；

d）其他相关材料。

5.2受让方应提供的材料：

a）受让方身份证原件及复印件；

b）购房资格证明；

c）受让方银行出具的贷款承诺函（如有贷款需求）；

d）其他相关材料。

5.3办理转让手续的时间和地点：双方应于年月日前，共同前往北京市不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。

第六条房屋过户税费

6.1过户税费的承担方式：根据国家相关法律法规，房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

6.2过户税费的计算方式：双方应按照国家和地方税务部门的规定，计算并支付过户税费。如有争议，双方可协商解决或委托专业机构进行评估。

第八条房屋使用权及产权

8.1房屋使用权归属：自本合同签订之日起，受让方取得房屋之使用权，并有权按照合同约定占有、使用、收益和处分该房屋。

8.2房屋产权归属：双方应按照本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。自登记机关颁发新的房屋所有权证之日起，房屋的所有权归受让方所有。

8.3产权转移登记手续：双方应于年月日前，共同前往北京市不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。转让方应协助受让方提供必要的文件和证明材料，确保登记手续的顺利进行。

第九条合同的变更和解除

9.1变更和解除的条件：合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。

9.2变更和解除的手续：双方应按照变更或解除协议的内容，办理相应的合同变更或解除手续。

9.3变更和解除