二零二四年个人住宅买卖贷款合同范本.docxVIP

二零二四年个人住宅买卖贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.交房及入住

5.1交房时间

5.2入住条件

5.3入住手续

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生后的处理

9.合同解除条款

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同变更及补充条款

10.1合同变更

10.2补充条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充材料

12.1合同附件

12.2补充材料

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：____________________

1.1.2出卖方地址：____________________

1.1.3出卖方法定代表人：_____________

1.1.4出卖方联系电话：________________

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：____________________

1.2.2买受方地址：____________________

1.2.3买受方法定代表人：_____________

1.2.4买受方联系电话：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋用途：____________________

2.4房屋权属：____________________

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币____________________元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日支付；

3.2.2剩余款项：人民币____________________元，通过银行贷款方式支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；

3.3.2贷款审批通过后支付剩余款项；

4.贷款信息

4.1贷款金额：人民币____________________元

4.2贷款利率：____________________

4.3贷款期限：____________________年

4.4还款方式：____________________

5.交房及入住

5.1交房时间：____________________

5.2入住条件：

5.2.1房屋交付时，房屋及附属设施符合合同约定；

5.2.2房屋权属清晰，无争议；

5.3入住手续：____________________

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行：

6.1.1出卖方应按照合同约定履行房屋交付义务；

6.1.2买受方应按照合同约定履行付款义务；

6.2违约责任：

6.2.1出卖方未按期交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五；

6.2.2买受方未按期付款，应向出卖方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之五；

7.争议解决方式

7.1争议解决方式：____________________

7.2争议解决机构：____________________

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生后的处理

8.2.1当发生不可抗力事件时，合同各方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，合同各方应协商解决，尽量减少损失。

8.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，合同各方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

9.合同解除条款

9.1合同解除条件

9.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同；

9.1.2买受方未按约定支付款项，出卖方有权解除合同；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同各方协商一致可解除合同；

9.2合同解除程序

9.2.1一