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社区商业成熟度评价

1范围

本规范规定了社区商业的功能、业态配置、评价指标及评价方法。全国范围内已建、在建及升级改造的社区可参照此标准评价本社区的商业成熟度。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T18106《零售业态分类》

GB/T36735-2018《社区便民服务中心服务规范》

GB/T37915-2019《社区商业设施设置与功能要求》

3术语与定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

社区community

以行政区划为基础，一般由3000-5000户居民构成的，并在生活上形成相互关联的社会有机体。

3.2

社区商业communitycommerce

以城镇居民相对集中的居住区居民为主要服务对象，以便利居民基本生活消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业形态。

GB/T37915-2019定义3.1

3.3

必备性业态essentialformats

为满足社区居民的基本生活需求，设置的社区商业业态及业种。

[注：改写GB/T37915-2019定义3.5]

3.4

选择性业态Selectiveformat

为满足居民多样化、个性化生活消费需求，可因地制宜地设置的社区商业的业态及业种。[注：改写GB/T37915-2019定义3.6]

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4社区商业功能

4.1基本功能

满足社区居民衣、食、住、行等基本日常生活需求的购物、餐饮等基础社区商业服务业态。

4.1.1购物功能

满足社区居民日常生活用品的购买需求，提供衣、食、用等基本生活商品的服务。主要包括生鲜食材、包装及加工食品、基本针织用品等满足日常居民消费基本需求的品类。

4.1.2餐饮功能

满足社区居民就近就餐的需求，提供多样化的餐饮种类，以及线上订餐、线下送餐服务。

4.1.3生活基本服务功能

为社区居民提供日常和公共类的相关服务，可以配置提供居家服务的家政公司，洗（收）衣店，美发店，再生资源回收点等。

4.2延伸功能

根据社区的人口、面积及地理交通等因素，因地制宜地设置一些商业业态以满足社区居民多样化、个性化的消费需求。

4.2.1休闲娱乐功能

满足社区居民娱乐休闲的需求，提供社区居民日常的休闲娱乐等相关活动，一般配置咖啡馆、饮品店、电影院、健身房等，为社区居民提供集会、锻炼、聊天等集体娱乐的公共场所。

4.2.2教育培训功能

满足社区儿童受教育的需求，主要配置一些文体智美类培训机构，例如：幼儿园、外语培训班，特长班，早教中心等等。

5社区商业业态配置

5.1基本原则

5.1.1符合统一规划、合理布局、因地制宜、环境协调的要求；

5.1.2应遵循“功能齐备、业态齐全”的原则；

5.1.3坚持以人为本,满足居民多样化生活消费和服务的需求；

5.1.4应与连锁经营、电子商务、物流配送等现代流通方式相结合；

5.1.5社区商业业态组合规划分为必备业态和选择性业态。

5.2社区商业便民服务功能及业态配置

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表1社区商业便民服务功能及业态配置

内容

功能

必备性业态

选择性业态

社区商业便民服务功能

基本功能

购物

?超级市场

?便民商店/便利店

?商场

?家电电子卖场

?文化用品店

?体育用品店

?眼镜店

?礼品饰品店

?宠物用品店

?服装鞋帽皮具店

?烟酒专卖店

?书店

?儿童用品店

餐饮

?中餐厅

?休闲餐饮场所

?快餐厅

?糕饼店

?甜品店

?中餐厅

?休闲餐饮场所

?快餐厅

?糕饼店

?甜品店

生活服务

?银行/ATM

?医院/诊所

?物流速递

?综合市场

?美容美发店

?医药保健销售店

?银行/ATM

?医院/诊所

?物流速递

?综合市场

?美容美发店

?医药保健销售店

延伸功能

休闲娱乐

?棋牌室

?影剧院

?运动场所

?网吧

?酒吧

?KTV

教育培训

?培训机构

?幼儿园

6社区商业成熟度评价指标及权重

社区商业成熟度评价指标在遵循“功能齐备、业态齐全”的原则下，根据社区实际配置的业态，对社区商业成熟度进行综合评价。

6.1必备性业态指标及权重

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表2社区商业便民服务必备性业态权重及评分标准

必备性业态

权重

评分标准

备注

购物功能

?超级市场

?便民商店/便利店

?商场

?家电电子卖场

?文化用品店

17.5%

满分100分，每一细项分值20分

1、业态类型