二零二四年度二手集资房买卖合同——确保交易资金安全及监管.docxVIP

二零二四年度二手集资房买卖合同——确保交易资金安全及监管

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及期限

5.交易资金监管

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户

5.3资金监管流程

6.产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

7.合同履行

7.1履行时间

7.2履行地点

7.3履行方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：房产基本情况

12.2附件二：交易资金监管协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的经济背景

鉴于我国二手集资房市场的发展，以及买卖双方对交易资金安全的共同关注，本合同旨在规范二手集资房买卖行为，确保交易资金安全及监管。

2.合同主体

2.1买方信息

买方名称：_______

买方法定代表人：_______

买方住所地：_______

2.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方法定代表人：_______

卖方住所地：_______

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产坐落地址：_______

房产证号：_______

房产面积：_______

房产用途：_______

3.2房产权属状况

房产所有权清晰，无产权纠纷，房产证已登记在卖方名下。

3.3房产用途

该房产用途为_______，符合我国相关法律法规规定。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同成交价格为人民币_______元整（￥_______）。

4.2支付方式及期限

买方应在本合同签订之日起_______日内，将交易款支付至卖方指定的监管账户。

5.交易资金监管

5.1资金监管机构

本合同交易资金监管机构为_______。

5.2资金监管账户

卖方指定的监管账户为_______。

5.3资金监管流程

（1）买方按照合同约定支付交易款至监管账户；

（2）监管机构对交易款进行监管，确保交易资金安全；

（3）在产权过户手续办理完毕后，监管机构将交易款划转至卖方账户。

6.产权过户

6.1过户手续办理

卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理房产过户手续。

6.2过户税费承担

本合同中涉及的税费，按国家相关规定及双方协商结果承担。

7.合同履行

7.1履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______年。

7.2履行地点

本合同履行地点为房产所在地。

7.3履行方式

本合同履行方式为买方按照约定支付交易款，卖方协助办理产权过户手续。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按约定时间支付交易款的；

（2）卖方未按约定时间协助买方办理产权过户手续的；

（3）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的；

（4）任何一方在履行过程中违反法律法规，造成对方损失的。

8.2违约责任承担

（1）买方未按约定支付交易款的，应向卖方支付违约金，违约金为交易款的_______%；

（2）卖方未按约定协助办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易款的_______%；

（3）任何一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金，违约金为交易款的_______%；

（4）任何一方违反法律法规造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）任何一方违约导致合同目的无法实现的；

（3）经双方协商一致解除合同的。

10.2合同解除程序

（1）一方提出解除合同的通知；

（2）另一方在收到通知之日起_______日内，予