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二零二四年度二手房买卖合同范本（含房屋交易背景调查）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2合同解释原则
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属情况
2.3房屋现状描述
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易背景调查
4.1调查目的与范围
4.2调查方法与程序
4.3调查结果与应用
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格确定
5.2付款方式及时间节点
5.3付款违约责任
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
6.2房屋验收标准
6.3验收时间及方式
7.产权过户手续
7.1过户手续办理时间
7.2过户费用承担
7.3过户风险承担
8.交房后的维修责任
8.1保修期限及内容
8.2维修责任及费用承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约情形及定义
10.2违约责任承担
10.3违约金计算及支付
11.合同解除条件及程序
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同附件
13.3附件三：交易背景调查报告
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
（1）买卖双方：指在合同中约定的房屋买卖双方，卖方为房屋所有权人，买方为房屋购买者。
（2）房屋：指合同约定的具体房屋，包括房屋的名称、地址、结构、面积、权属等信息。
（3）交易背景调查：指在房屋买卖过程中，由买卖双方约定进行的房屋权属、交易背景等方面的调查。
1.2合同解释原则
（1）合同条款应按照其文字含义进行解释。
（2）合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。
（3）合同条款的适用顺序：适用合同条款，适用合同附件条款。
2.房屋基本情况
2.1房屋基本信息
（1）房屋名称：______。
（2）房屋地址：______。
（3）房屋结构：______。
（4）房屋面积：______平方米。
（5）房屋权属：______。
2.2房屋权属情况
（1）房屋所有权证号：______。
（2）房屋所有权人：______。
（3）房屋他项权利：______。
2.3房屋现状描述
（1）房屋建筑年代：______年。
（2）房屋装修状况：______。
（3）房屋配套设施：______。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
（1）买方名称：______。
（2）买方地址：______。
（3）买方联系人：______。
3.2卖方信息
（1）卖方名称：______。
（2）卖方地址：______。
（3）卖方联系人：______。
4.交易背景调查
4.1调查目的与范围
（1）调查目的：了解房屋权属、交易背景等信息，确保交易安全、合法。
（2）调查范围：房屋权属、交易背景、房屋状况等。
4.2调查方法与程序
（1）调查方法：实地调查、查询档案、咨询相关部门等。
（2）调查程序：双方约定调查时间、地点，卖方提供相关材料，买方进行调查。
4.3调查结果与应用
（1）调查结果：形成调查报告，包括房屋权属、交易背景、房屋状况等信息。
（2）调查结果应用：作为合同履行的重要依据。
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格确定
（1）交易价格：______元。
（2）价格构成：房屋本身价格、税费、其他费用等。
5.2付款方式及时间节点
（1）付款方式：______。
（2）付款时间节点：______。
5.3付款违约责任
（1）买方逾期付款：______。
（2）卖方逾期收款：______。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何争议。
（2）房屋无任何违法建设、违章使用等情况。
（3）房屋设施设备完好，符合合同约定。
6.2房屋验收标准
（1）房屋外观完好，无严重破损。
（2）房屋结构稳定，无安全隐患。
（3）房屋配套设施齐全，功能正常。
6.3验收时间及方式
（1）验收时间：______。
（2）验收方式：双方共同验收，必要时可邀请第三方见证。
7.房屋产权过户手续
7.1过户手续办理时间
（1）办理时间：______。
（2）办理地点：______。
7.2过户费用承担
（1）过户税费：______。
（2）过户费用承担：______。
7.3过户风险承担
（1）过户过程中，因房屋权
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