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二零二四年度个人四合院产权交易出售协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.2协议乙方

1.3双方联系方式

2.交易标的物

2.1四合院名称

2.2四合院地址

2.3土地使用权证号

2.4建筑面积

2.5房屋结构

2.6附属设施

3.交易价格

3.1交易总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.产权过户

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

4.4过户地点

5.交房条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付状态

5.3附属设施交付

6.交易税费

6.1甲方应承担的税费

6.2乙方应承担的税费

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.交易期限

8.1交易期限起止时间

8.2延期条款

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方：姓名：，身份证号：11010119900101，联系方式1.2协议乙方：姓名：，身份证号联系方式2.交易标的物

2.1四合院名称：北京市朝阳区四合院

2.2四合院地址：北京市朝阳区路号

2.3土地使用权证号：京土（2023）0001号

2.4建筑面积：200平方米

2.5房屋结构：砖木结构，四合院格局

2.6附属设施：花园、车库、储藏室

3.交易价格

3.1交易总价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式：分期付款，首付比例为交易总价的30%，余款在房屋过户手续办理完毕后支付

3.3付款时间：首付于合同签订之日支付，余款于过户手续办理完毕后30日内支付

4.产权过户

4.1过户手续：甲方负责办理房屋及土地使用权过户手续，乙方配合提供必要文件

4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担

4.3过户时间：甲方应于合同签订后60日内完成过户手续

4.4过户地点：北京市朝阳区路号

5.交房条件

5.1房屋交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后30日内将房屋交付乙方

5.2房屋交付状态：房屋交付时，房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定

5.3附属设施交付：甲方应确保花园、车库、储藏室等附属设施完好交付

6.交易税费

6.1甲方应承担的税费：房屋交易过程中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等

6.2乙方应承担的税费：房屋交易过程中，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等

7.交易保证金

7.1保证金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

7.2保证金缴纳时间：合同签订之日支付

7.3保证金退还条件：若乙方在合同约定的期限内支付全部房款，甲方应于房屋过户手续办理完毕后7个工作日内无息退还保证金

8.交易期限

8.1交易期限起止时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起至甲方将房屋及土地使用权过户至乙方名下之日止

8.2延期条款：如因不可抗力或甲方无法控制的原因导致过户手续无法在规定期限内完成，双方应协商一致，可适当延长交易期限，并相应调整付款时间

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1若甲方未按约定时间完成过户手续，每逾期一日应向乙方支付相当于交易总价0.5%的违约金。

9.1.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任：

9.2.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日应向甲方支付相当于交易总价0.5%的违约金。

9.2.2若乙方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

10.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院

11.合同解除

11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

11.1.1一方严重违约，另一方在接到违约通知后15日内未采取补救措施；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3经双方协商一致，决定解除合同。

11.2合同解除程序