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二零二四年度个人二手房买卖合同范本：产权明晰

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

2.买卖双方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产产权情况

3.2房产面积与结构

3.3房产位置与周边环境

4.房产交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准与流程

5.3交付后责任划分

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

7.房产过户手续

7.1过户流程

7.2过户费用承担

7.3过户时间节点

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决费用承担

10.其他约定事项

11.合同生效条件

12.合同附件

13.合同签署

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则，双方在平等的基础上达成一致。

2.买卖双方基本信息

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

3.房产基本信息

3.1房产产权情况：

房产证号：

房产地址：

产权性质：

产权证登记日期：

产权人姓名/名称：

3.2房产面积与结构：

建筑面积：

使用面积：

房屋结构：

房屋用途：

3.3房产位置与周边环境：

所在区域：

交通状况：

周边设施：

4.房产交易价格及支付方式

4.1交易价格：

房产总价款：人民币_____元整。

4.2付款方式：

甲方应在合同签订后_____个工作日内，将全部房款一次性支付给乙方。

4.3付款时间节点：

合同签订后____个工作日内支付首付款，人民币_____元；

房产交付前____个工作日内支付尾款，人民币_____元。

5.房产交付及验收

5.1交付时间：

甲方应于合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。

5.2验收标准与流程：

乙方在收到房产后应在____个工作日内对房产进行验收。

验收标准应符合国家相关标准和房屋买卖合同约定。

5.3交付后责任划分：

房产交付后，甲方对房产不再承担任何责任。

6.房产税费承担

6.1税费种类：

契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方：

甲方承担交易过程中产生的所有税费。

6.3税费缴纳时间：

甲方应在合同约定的过户时间前，将所有税费缴纳完毕。

7.房产过户手续

7.1过户流程：

双方按照当地房管部门规定办理房产过户手续。

7.2过户费用承担：

过户费用由甲方承担。

7.3过户时间节点：

甲方应在合同约定的交付日期前办理完房产过户手续。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方在履行合同过程中，若出现严重违约行为，另一方有权解除合同。

8.1.2任何一方未按合同约定履行付款义务，另一方有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2违约责任

8.2.1任何一方未按合同约定履行付款义务，应向守约方支付相当于违约金总额的违约金。

8.2.2任何一方未按合同约定交付房产，应向对方支付相当于房价一定比例的违约金。

8.2.3因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过房价的____%。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼

9.2.1除非双方另有约定，争议解决应通过诉讼途径进行。

9.2.2诉讼应提交至合同签订地人民法院。

9.3争议解决费用承担

9.3.1诉讼费用由败诉方承担。

10.其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本