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二零二四年度KTV长期租赁与收益分成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物及租赁范围

2.1.KTV详细设施清单

2.2.租赁区域划分

3.租赁期限及起止日期

3.1.租赁期限

3.2.租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间节点

4.3.支付方式

5.租金调整机制

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整计算方法

6.押金及退还条件

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还流程

7.使用规范及禁止事项

7.1.使用规范

7.2.禁止事项

7.3.违规处理

8.维修及保养责任

8.1.维修责任划分

8.2.保养责任

8.3.维修费用承担

9.营业收入分成比例

9.1.分成比例

9.2.分成计算方法

9.3.分成支付方式

10.财务报表及审计

10.1.财务报表提交要求

10.2.审计要求

10.3.审计费用承担

11.违约责任及处理

11.1.违约情形

11.2.违约责任

11.3.违约处理流程

12.合同解除及终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

13.3.争议解决程序

14.其他约定事项

14.1.通知送达方式

14.2.合同附件

14.3.合同生效及变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：有限公司

出租方地址：省市区路号

联系人：

联系电话：138

法定代表人：

法定代表人联系电话：1395678

1.2承租方信息

承租方名称：YYYY文化传播有限公司

承租方地址：省市区路号

联系人：

联系电话：1378765

法定代表人：赵六

法定代表人联系电话：1364321

2.租赁物及租赁范围

2.1KTV详细设施清单

歌房数量：10间

包厢数量：5间

卡座数量：3个

音响设备：品牌音响系统一套

视频设备：品牌投影仪一台

舞池：1个

茶水间：1个

更衣室：1个

其他设施：沙发、茶几、电视、空调等

2.2租赁区域划分

歌房区

包厢区

卡座区

舞池区

服务区

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2支付时间节点：每月末日

4.3支付方式：银行转账，具体账户信息详见附件

5.租金调整机制

5.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，租金每两年调整一次

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整计算方法：根据上一年度KTV经营情况及市场行情，由双方协商确定

6.押金及退还条件

6.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，合同解除后

6.3押金退还流程：承租方在合同解除后一个月内提交退还押金申请，出租方收到申请后十个工作日内退还

7.使用规范及禁止事项

7.1使用规范：

承租方需遵守国家相关法律法规及租赁物的使用规定

保持租赁物的完好，不得擅自改动租赁物结构

不得从事违法活动，不得影响他人正常使用

7.2禁止事项：

严禁在KTV内吸烟

严禁在KTV内饮酒过量

严禁在KTV内进行赌博活动

严禁在KTV内进行违法经营活动

8.维修及保养责任

8.1维修责任划分

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