二零二四年度个人房产抵押贷款借款合同集锦-@-1.docxVIP

二零二四年度个人房产抵押贷款借款合同集锦1

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1借款人信息

1.2贷款人信息

1.3房产信息

1.4借款金额及期限

1.5还款方式及还款计划

2.贷款利率及计息方式

2.1贷款利率标准

2.2利息计算方法

2.3利息支付方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物登记手续

4.抵押权设立及登记

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.贷款用途及限制

5.1贷款用途说明

5.2贷款用途限制

6.借款人义务及责任

6.1按时还款义务

6.2抵押物维护义务

6.3提供真实信息义务

6.4合同变更及解除责任

7.贷款人权利及义务

7.1贷款发放权利

7.2贷款收回权利

7.3贷款使用监管义务

7.4合同变更及解除义务

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2贷款人违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议内容

13.合同签署日期及地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人住址：北京市朝阳区路号

1.2贷款人信息

1.2.1贷款人名称：银行

1.2.2贷款人法定代表人：

1.2.3贷款人住所：北京市东城区路号

1.3房产信息

1.3.1房产地址：北京市海淀区路号

1.3.2房产产权证号：京房权证字第号

1.3.3房产面积：100平方米

1.4借款金额及期限

1.4.1借款金额：人民币壹佰万元整

1.4.2贷款期限：自合同生效之日起壹拾贰个月

1.5还款方式及还款计划

1.5.1还款方式：等额本息还款法

1.5.2每期还款金额：人民币8200.00元

第二条贷款利率及计息方式

2.1贷款利率标准

2.1.1贷款年利率：4.5%

2.1.2利率调整方式：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

2.2利息计算方法

2.2.1每月利息计算：按实际借款本金计算

2.2.2利息支付方式：每月末支付

第三条抵押物信息

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物名称：位于北京市海淀区路号的房产

3.1.2抵押物权属：借款人

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物评估机构：房地产评估有限公司

3.2.2抵押物评估价值：人民币壹佰万元整

3.3抵押物登记手续

3.3.1抵押登记机构：北京市不动产登记中心

3.3.2抵押登记日期：年月日

第四条抵押权设立及登记

4.1抵押权设立条件

4.1.1借款人已按合同约定取得贷款

4.1.2抵押物已办理抵押登记手续

4.2抵押权登记手续

4.2.1抵押权登记机构：北京市不动产登记中心

4.2.2抵押权登记日期：年月日

4.3抵押权登记费用

4.3.1抵押权登记费用：人民币1000.00元

第五条贷款用途及限制

5.1贷款用途说明

5.1.1贷款用于借款人的房屋装修

5.2贷款用途限制

5.2.1严禁将贷款用于违法用途

5.2.2严禁将贷款用于投资、投机等非自用性质用途

第六条借款人义务及责任

6.1按时还款义务

6.1.1按合同约定每月末支付贷款本息

6.1.2如有逾期还款，支付逾期利息

6.2抵押物维护义务

6.2.1保持抵押物完好无损

6.2.2不得擅自处分抵押物

6.3提供真实信息义务

6.3.1向贷款人提供真实、准确、完整的借款申请材料

6.3.2如有虚假信息，承担相应的法律责任

6.4合同变更及解除责任

6.4.1如需变更合同条款，应经双方协商一致

6.4.2如需解除合同，应提前30日书面通知对方

第八条违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1如借款人逾期还款，每逾期一日，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算。

8.1.2如借款人未按合同约定使用贷款，贷款人有权提前收回全部贷款，并要求借款人支付逾期利息及违约金。

8.1.3如借款人未按合同约定维护抵押物，贷款人有权要求借款人恢复抵押物的原状或承担相应的赔偿责任。

8.2贷款人违约责任

8.2.