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二零二四年度个人住房贷款抵押担保合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物概述

3.1抵押物类型

3.2抵押物价值

3.3抵押物评估

3.4抵押物产权

4.担保概述

4.1担保方式

4.2担保人

4.3担保金额

4.4担保期限

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款使用范围

5.3贷款支付方式

6.贷款还款

6.1还款计划

6.2还款期限

6.3还款方式

6.4逾期还款处理

7.抵押物管理

7.1抵押物保管

7.2抵押物检查

7.3抵押物处置

8.担保权利与义务

8.1担保人权利

8.2担保人义务

8.3担保人责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1贷款违约责任

11.2担保违约责任

11.3其他违约责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：担保合同

14.其他

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“贷款”指借款人向贷款人申请的，以人民币计价的，用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。

（2）本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构。

（3）本合同中，“借款人”指申请并使用贷款的个人。

（4）本合同中，“抵押物”指借款人用以担保贷款的房产。

（5）本合同中，“担保人”指同意为借款人提供担保的个人。

1.2解释

（1）本合同条款中出现的术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义理解。

（2）对于本合同中的任何模糊或歧义之处，应按照有利于借款人的原则进行解释。

第二条贷款概述

2.1贷款金额

（1）借款人申请的贷款金额为人民币______元。

（2）贷款金额以贷款人实际发放的金额为准。

2.2贷款期限

（1）贷款期限为______年。

（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

（1）贷款利率为年利率______%，实行浮动利率制度。

（2）贷款利率的调整按照贷款人规定的调整方式执行。

2.4还款方式

（1）借款人应按照贷款人规定的还款计划进行还款。

（2）还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由借款人与贷款人协商确定。

第三条抵押物概述

3.1抵押物类型

（1）抵押物为借款人名下的房产。

（2）抵押物应位于中华人民共和国境内，并符合贷款人规定的抵押物条件。

3.2抵押物价值

（1）抵押物价值为人民币______元，由贷款人认可的评估机构评估确定。

（2）抵押物价值应不低于贷款金额。

3.3抵押物评估

（1）抵押物评估由贷款人认可的评估机构进行。

（2）评估费用由借款人承担。

3.4抵押物产权

（1）抵押物产权清晰，无权属争议。

（2）借款人保证抵押物未设定任何权利负担。

第四条担保概述

4.1担保方式

（1）担保方式为连带责任保证。

（2）担保人同意在借款人未能履行还款义务时，承担还款责任。

4.2担保人

（1）担保人为______。

（2）担保人须为具有完全民事行为能力的自然人。

4.3担保金额

（1）担保金额为人民币______元，与贷款金额相当。

（2）担保金额应在担保人承担能力范围内。

4.4担保期限

（1）担保期限与贷款期限相同。

（2）担保期限自贷款发放之日起计算。

第五条贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

（1）借款人须符合贷款人规定的贷款条件。

（2）借款人须提供贷款人要求的资料。

5.2贷款使用范围

（1）贷款仅可用于购买、建造、翻建、大修自用住房。

（2）借款人不得将贷款用于其他用途。

5.3贷款支付方式

（1）贷款以人民币支付。

（2）贷款支付方式为银行转账，具体支付时间及金额由贷款人确定。

第六条贷款还款

6.1还款计划

（1）借款人须按照贷款人提供的还款计划进行还款。

（2）还款计划包括每月还款金额、还款日期等。

6.2还款期限

（1）还款期限为贷款期限，即______年。

（2）还款期限自贷款发放之日起计算。

6.3还款方式

（1）还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由借款人与贷款人协商确定。

（2）借款人应按照约定的还款方式及时足额还款。

6.4逾期还款处理

（1）借款人未按时足额还款的，视为逾期还款。

（2）逾期还款的，借款人应按照