二零二四年度东莞公寓租赁合同范本及.docxVIP

二零二四年度东莞公寓租赁合同范本及附件

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋用途与结构

2.3房屋配套设施

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.房屋租赁合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2房客违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件

14.1房屋租赁清单

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

房屋位于东莞市××区××街道××小区××栋××单元××号，房屋面积为××平方米。

2.2房屋用途与结构

房屋为住宅用途，结构为钢筋混凝土框架结构。

2.3房屋配套设施

房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体清单见附件一。

3.租赁双方信息

3.1房东信息

房东姓名：×××，身份证号码：××××××××××××××××。

3.2房客信息

房客姓名：×××，身份证号码：××××××××××××××××。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限届满，双方应提前一个月通知对方是否续租。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月××元人民币。

5.2租金支付时间

租金每月××日前支付，具体支付日期双方协商确定。

5.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，房客应将租金支付至房东指定的银行账户。

6.房屋押金

6.1押金金额

本合同押金为××元人民币。

6.2押金退还条件

租赁期满且房屋无损坏、无欠费情况下，押金应全额退还。

6.3押金退还流程

押金退还时，双方应共同清点房屋及物品，确认无误后，房客应将押金退还至房东指定的银行账户。

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用范围

房客应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

7.2房屋维护责任

房屋日常维护责任由房客承担，包括但不限于维修、保养等。

7.3房屋损坏赔偿

因房客原因造成房屋损坏，房客应承担赔偿责任。

8.房屋租赁合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

8.2合同终止条件

合同租赁期满，自然终止。

8.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即进行房屋及物品的清点，确认无误后，房客应将房屋交还给房东，并结算剩余租金和押金。

9.违约责任

9.1房东违约责任

（1）未按时交付房屋，应赔偿房客因此遭受的损失；

（2）房屋存在安全隐患，未及时修复，造成房客人身或财产损失的，应承担赔偿责任。

9.2房客违约责任

（1）未按时支付租金，应向房东支付滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）因房客原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。

11.其他约定

11.1合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、合同附件清单等。

11.2合同未尽事宜的处理

合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章