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二零二四年度上海房产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1姓名/名称

1.1.2身份证号/统一社会信用代码

1.1.3联系方式

1.2承租方基本信息

1.2.1姓名/名称

1.2.2身份证号/统一社会信用代码

1.2.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权性质

2.3房产建筑面积

2.4房产装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.房产使用及维护

5.1房产用途

5.2房产维护责任

5.3房产设施设备使用

5.4房产设施设备维护

6.房产押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.乙方使用责任

7.1乙方使用范围

7.2乙方使用限制

7.3乙方使用责任

8.房产转租及转借

8.1转租条件

8.2转借条件

8.3转租/转借审批

9.房产修缮及维修

9.1修缮责任

9.2维修责任

9.3修缮及维修费用

10.房产租赁税费

10.1税费承担

10.2税费缴纳

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效

14.4合同变更及解除

14.5合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系方式1.2承租方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房产基本情况

2.1房产地址：上海市区路号

2.2房产产权性质：个人住宅

2.3房产建筑面积：100平方米

2.4房产装修情况：精装修

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月内，双方可协商续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10,000元/月

4.2租金支付方式：每月1日前，承租方将租金汇入出租方指定账户

4.3支付时间：每月1日

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.房产使用及维护

5.1房产用途：居住用途

5.2房产维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

5.3房产设施设备使用：房屋内的设施设备仅限于居住用途使用，不得擅自更改或损坏

5.4房产设施设备维护：设施设备出现故障时，承租方应及时通知出租方进行维修

6.房产押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元

6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，租赁合同无违约情况

6.3押金退还方式：租赁期满后，承租方应在一个月内将房屋及设施设备恢复原状，出租方收到退还请求后七个工作日内退还押金

7.乙方使用责任

7.1乙方使用范围：房屋及附属设施仅用于居住，不得从事商业活动

7.2乙方使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改水、电、气等设施

7.3乙方使用责任：因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿

8.房产转租及转借

8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租、转借房屋

8.2转借条件：与转租条件相同

8.3转租/转借审批：出租方应在收到承租方转租/转借申请后五个工作日内给予答复

9.房产修缮及维修

9.1修缮责任：出租方负责房屋主体结构的修缮，承租方负责房屋内部设施的修缮

9.2维修责任：房屋及设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后三个工作日内进行维修

9.3修缮及维修费用：修缮及维修费用由责任方承担，但双方另有约定的除外

10.房产租赁税费

10.1税费承担：租赁期间产生的税费，如房产税、城市维护建设税等，由承租方承担

10.2税费缴纳：承租方应在规定时间内缴纳相关税费，逾期缴纳的，每日按应缴税费金额的1%支付滞纳金

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件：出现合同约定解除情形，或一方违约严重损害另一方权益

11.2合同终止条件：租赁期满，或双方协商一致解除合同

11.3合同解除及终止处理：合同解