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二零二四年度个人别墅租赁合同范本，含花园管理服务

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1房屋基本情况

3.2花园及附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

7.使用权限和限制

7.1使用权限

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1房屋维修

8.2花园管理

9.损坏赔偿

9.1损坏定义

9.2赔偿标准

10.水电费用

10.1费用承担

10.2费用结算

11.保险

11.1保险种类

11.2保险责任

12.合同变更和解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.争议解决和适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.2术语解释：本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息：甲方全称：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2承租方信息：乙方全称：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。

3.租赁物描述

3.1房屋基本情况：租赁物为位于[具体地址]的别墅，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，装修状况为[具体装修状况]。

3.2花园及附属设施：租赁物附带花园，面积为[具体面积]平方米，包含[具体设施列表]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体起始日期]。

4.2租赁结束日期：[具体结束日期]。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。

5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

6.保证金

6.1保证金金额：租赁保证金为人民币[具体金额]元。

6.2保证金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。

7.使用权限和限制

7.1使用权限：乙方有权在租赁期限内使用租赁物及其附属设施，但不得改变租赁物的结构及用途。

7.2使用限制：乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得将租赁物转租、分租或以任何方式转借他人使用。

8.维修与保养

8.1房屋维修：租赁期间，租赁物及其附属设施的日常维修保养责任由乙方承担，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的日常维护。

8.2花园管理：租赁期间，花园的绿化、修剪、清洁等管理工作由乙方负责，确保花园环境的整洁与美观。

9.损坏赔偿

9.1损坏定义：本合同所称损坏，是指乙方在使用租赁物过程中，因乙方原因造成的租赁物的物理或功能性的损害。

9.2赔偿标准：乙方对租赁物的损坏应按照实际修复费用进行赔偿，包括但不限于修复材料费、人工费等。

10.水电费用

10.1费用承担：租赁期间产生的自来水、电费等费用由乙方自行承担，并按实际使用量结算。

10.2费用结算：乙方应在每月[具体日期]前向供水、供电部门缴纳相关费用，并将缴费凭证提交给甲方。

11.保险

11.1保险种类：乙方应在租赁期内对租赁物及其附属设施投保财产险，并确保保险金额不低于租赁物的市场价值。

11.2保险责任：保险责任范围应包括火灾、自然灾害等原因导致的租赁物及其附属设施的损失。

12.合同变更和解除

12.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

12.2.1乙方未按约定支付租金或保证金；

12.2.2乙方违反合同约定的使用权限和限制；

12.2.3乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损害严重；

12.2.4出现不可抗力，致使合同无法履行。

13.违约责任

13.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

13.2违约责任：违