二零二四年度个人住房公积金贷款房产抵押合同范本.docxVIP

二零二四年度个人住房公积金贷款房产抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3抵押权人基本信息

2.贷款金额及还款方式

2.1贷款总额

2.2贷款利率

2.3还款方式

2.4还款期限

3.房产抵押信息

3.1抵押房产的基本信息

3.2抵押房产的位置

3.3抵押房产的面积

3.4抵押房产的用途

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途证明材料

5.抵押权人的权利和义务

5.1抵押权人的权利

5.2抵押权人的义务

6.贷款人的权利和义务

6.1贷款人的权利

6.2贷款人的义务

7.抵押物的管理和维护

7.1抵押物的管理

7.2抵押物的维护

8.贷款的提前还款

8.1提前还款的条件

8.2提前还款的手续

8.3提前还款的金额计算

9.抵押物的处置

9.1抵押物的处置条件

9.2抵押物的处置方式

9.3抵押物的处置收益分配

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

11.违约责任

11.1贷款人的违约责任

11.2抵押权人的违约责任

11.3第三方的违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：抵押合同

14.3附件三：相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1贷款人基本信息

1.1.1贷款人名称：银行

1.1.2贷款人住所：省市区路号

1.1.3贷款人法定代表人：

1.1.4贷款人联系电话：01

1.1.5贷款人开户行及账号：银行分行，账号：056

1.2借款人基本信息

1.2.1借款人姓名：

1.2.2借款人身份证号码：5619900101

1.2.3借款人住所：省市区路号

1.2.4借款人联系电话：02

1.2.5借款人工作单位及职务：公司，职务：经理

1.3抵押权人基本信息

1.3.1抵押权人姓名：

1.3.2抵押权人身份证号码：56199002022345

1.3.3抵押权人住所：省市区路号

1.3.4抵押权人联系电话：03

2.贷款金额及还款方式

2.1贷款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

2.3还款方式：等额本息还款法

2.4还款期限：自贷款发放之日起，共计20年

3.房产抵押信息

3.1抵押房产的基本信息

3.1.1房产地址：省市区路号

3.1.2房产产权证号：房权证字第号

3.1.3房产性质：住宅

3.1.4房产面积：100平方米

3.1.5房产用途：自住

3.2抵押房产的位置

3.2.1所在区域：市区

3.2.2所在街道：路

3.2.3所在小区：小区

3.3抵押房产的面积

3.3.1总建筑面积：100平方米

3.3.2使用面积：90平方米

3.3.3阳台面积：10平方米

3.4抵押房产的用途

3.4.1抵押房产仅作为贷款抵押物，不得用于其他任何用途

3.4.2抵押人承诺在合同有效期内不得擅自改变抵押房产的用途

4.贷款用途

4.1贷款用途说明：本贷款用于购买抵押房产

4.2贷款用途证明材料：购房合同、房产证等

5.抵押权人的权利和义务

5.1抵押权人的权利

5.1.1在借款人未按时偿还贷款本息时，有权要求借款人提前还款

5.1.2在借款人违约时，有权依法处置抵押房产

5.2抵押权人的义务

5.2.1保管好抵押房产，确保其安全

5.2.2遵守国家有关抵押权行使的规定

6.贷款人的权利和义务

6.1贷款人的权利

6.1.1在借款人未按时偿还贷款本息时，有权要求借款人提前还款

6.1.2在借款人违约时，有权依法处置抵押房产

6.2贷款人的义务

6.2.1按时发放贷款

6.2.2遵守国家有关贷款管理的相关规定

8.贷款的提前还款

8.1提前还款的条件

8.1.1借款人应提前30天向贷款人提出书面提前还款申请

8.1.2借款人应确保账户内资金充足，能够一次性偿还全部贷款本息

8.1.3提前还款应不违反国家相关法律法规及本合同约定

8.2提前还款的手续

8.2.1借款人应填写提前还款申请书，并提交至贷款人

8.2.2贷款人审核借款人提前还款申请，确认无误后，双方签订提前还款协议

8.2.3借款人按照贷款人要求办理相关手续，包括但不限于账户清理、提前还款确认