2024年度房地产交易买卖合同纠纷解决3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产交易买卖合同纠纷解决

本合同目录一览

1.1合同订立与生效

1.2合同主体

1.3标的物描述

1.4交易价格与支付方式

1.5交付与验收

1.6合同解除与违约责任

1.7争议解决

1.8税费承担

1.9合同附件

1.10合同变更与解除

1.11不可抗力

1.12通知与送达

1.13合同签署

1.14合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，签订本合同。

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面变更协议。

第二条合同主体

2.1甲方

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：________________

甲方住所：____________________

2.2乙方

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：________________

乙方住所：____________________

第三条标的物描述

3.1标的物

3.2标的物基本情况

标的物为_________________________，土地性质为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，使用性质为_________________________。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同标的物的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.2支付方式

1.签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的_____%；

2.标的物交付前____个工作日内，支付总价款的_____%；

3.标的物交付后____个工作日内，支付总价款的_____%；

4.房屋过户登记后，支付总价款的_____%。

第五条交付与验收

5.1交付

甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付乙方。

5.2验收

乙方应在标的物交付后____个工作日内对标的物进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

第六条合同解除与违约责任

6.1合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。

3.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

6.2违约责任

1.任何一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付总价款的_____%作为违约金。

2.任何一方未按约定交付标的物，应向守约方支付总价款的_____%作为违约金。

3.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第五条税费承担

5.1甲方责任

甲方应按照国家法律规定，自行承担并缴纳与标的物相关的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

5.2乙方责任

乙方应按照国家法律规定，自行承担并缴纳与标的物相关的所有税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。

第六条合同附件

6.1合同附件

1.房地产权证复印件；

2.房地产买卖合同；

3.房地产测绘报告；

4.乙方身份证复印件；

5.其他双方认为需要附件的文件。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更

1.任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

2.变更后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。

7.2合同解除

1.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

2.如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。

3.合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理善后事宜。

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件

本合同所称不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

8.2不可抗力处理

1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方可