2024版高校学生宿舍楼物业承包合同（含能源管理）-@-1.docxVIP

2024版高校学生宿舍楼物业承包合同（含能源管理）1

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业承包标的

2.2能源管理范围

2.3承包期限

2.4合同面积

3.物业管理服务内容及标准

3.1宿舍楼公共区域清洁

3.2宿舍楼公共区域绿化

3.3宿舍楼公共区域维修

3.4宿舍楼公共区域安全

3.5宿舍楼公共区域设施维护

3.6宿舍楼能源管理

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付周期

4.3物业管理费用支付方式

4.4逾期付款的违约责任

5.能源管理费用及支付方式

5.1能源管理费用标准

5.2能源管理费用支付周期

5.3能源管理费用支付方式

5.4逾期付款的违约责任

6.物业维护及更新改造

6.1物业维护责任

6.2物业更新改造责任

6.3物业维护及更新改造费用

6.4物业维护及更新改造的审批流程

7.宿舍楼公共区域使用与管理

7.1宿舍楼公共区域使用规定

7.2宿舍楼公共区域管理责任

7.3宿舍楼公共区域使用纠纷处理

8.宿舍楼设施设备管理

8.1设施设备使用规定

8.2设施设备维护保养责任

8.3设施设备更新改造责任

8.4设施设备管理费用

9.能源管理措施及考核

9.1能源管理制度

9.2能源管理措施

9.3能源管理考核指标

9.4能源管理考核结果运用

10.合同变更及解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任承担方式

11.3违约金的计算标准

11.4违约金的上限

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X高校

乙方：X物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区X街道X号

乙方地址：省市区X街道X号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.合同标的物及范围

2.1物业承包标的

本合同标的物为甲方所属的宿舍楼物业，包括宿舍楼内的公共区域、设施设备、绿化带等。

2.2能源管理范围

乙方负责宿舍楼内的能源管理，包括水、电、燃气等能源的供应、消耗监测、节能措施实施等。

2.3承包期限

本合同承包期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

2.4合同面积

本合同承包面积为平方米。

3.物业管理服务内容及标准

3.1宿舍楼公共区域清洁

乙方应保证宿舍楼公共区域每日进行清洁，每周进行大扫除，确保环境整洁。

3.2宿舍楼公共区域绿化

乙方负责宿舍楼绿化带的养护，确保植物生长良好，环境美观。

3.3宿舍楼公共区域维修

乙方应确保宿舍楼公共区域的设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时维修。

3.4宿舍楼公共区域安全

乙方应加强宿舍楼公共区域的安全管理，定期进行安全检查，确保安全无隐患。

3.5宿舍楼公共区域设施维护

乙方负责宿舍楼公共区域设施设备的维护，确保设施设备正常运行。

3.6宿舍楼能源管理

乙方应实施节能措施，降低能源消耗，提高能源使用效率。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用标准

本合同物业管理费用为每月每平方米人民币元。

4.2物业管理费用支付周期

物业管理费用按月支付，每月末前支付下月费用。

4.3物业管理费用支付方式

物业管理费用通过银行转账支付。

4.4逾期付款的违约责任

乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付当期物业管理费用的%作为违约金。

5.能源管理费用及支付方式

5.1能源管理费用标准

本合同能源管理费用为每月每平方米人民币元。

5.2能源管理费用支付周期

能源管理费用按月支付，每月末前支付下月费用。

5.3能源管理费用支付方式

能源管理费用通过银行转账支付。

5.4逾期付款的违约责任

乙方逾期支付能源管理费用，每逾期一日，应向甲方支付当期能源管理费用的%作为违约金。

6.物业维护及更新改造

6.1物业维护责任

乙方负责宿舍楼物业的日常维护工作，确保设施设备正常运行。

6.2物业更新改造责任

乙方应根据甲方要求，对宿舍楼物业进行必要的更新改造。

6.3物业维护及更新改造费用

物业维护及更