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二零二四年度2024版特色小镇房地产开发合作协议
本合同目录一览
1.合作双方基本信息
1.1合作双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式及地址
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模及性质
2.4项目规划及设计要求
3.合作内容
3.1房地产开发合作方式
3.2合作期限
3.3合作目标
3.4合作范围
4.投资及资金安排
4.1投资金额及来源
4.2资金使用计划
4.3资金支付方式及时间
5.权益分配
5.1房地产开发收益分配
5.2合作方权益及责任
5.3利润分成比例
6.项目实施
6.1项目开发流程
6.2项目进度安排
6.3项目质量管理
6.4项目安全与环保要求
7.市场营销
7.1市场营销策略
7.2品牌推广计划
7.3销售渠道及方式
8.甲方责任与义务
8.1甲方投资责任
8.2甲方项目管理责任
8.3甲方市场营销责任
9.乙方责任与义务
9.1乙方投资责任
9.2乙方项目管理责任
9.3乙方市场营销责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更效力
14.其他
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3合同解释
14.4合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合作双方基本信息
1.1合作双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式及地址
（甲方：房地产开发有限公司）
（乙方：特色小镇开发有限公司）
（甲方法定代表人：）
（乙方法定代表人：）
（甲方授权代表：）
（乙方授权代表：赵六）
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模及性质
2.4项目规划及设计要求
（项目名称：特色小镇）
（项目地点：市区镇）
（项目规模：占地面积亩，总建筑面积约万平方米）
（项目性质：集休闲、旅游、居住、商业于一体的特色小镇）
（项目规划：根据市城市规划及镇实际情况，项目规划分为个功能区，包括住宅区、商业区、休闲区等）
（设计要求：建筑风格应与当地历史文化相融合，注重环保与可持续发展）
3.合作内容
3.1房地产开发合作方式
3.2合作期限
3.3合作目标
3.4合作范围
（合作方式：甲方负责项目投资、建设及运营，乙方负责项目规划设计、市场营销及招商）
（合作期限：自本合同签订之日起至年月日止）
（合作目标：实现项目投资回报率不低于%，提升特色小镇的品牌知名度）
（合作范围：甲方负责项目土地取得、工程建设和物业管理；乙方负责项目规划设计、市场营销及招商）
4.投资及资金安排
4.1投资金额及来源
4.2资金使用计划
4.3资金支付方式及时间
（投资金额：甲方投入亿元人民币，乙方投入亿元人民币）
（资金来源：甲方自筹资金，乙方自筹资金）
（资金使用计划：项目总投资亿元人民币，分阶段投入，具体使用计划详见附件）
（资金支付方式：按项目进度分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定）
5.权益分配
5.1房地产开发收益分配
5.2合作方权益及责任
5.3利润分成比例
（房地产开发收益分配：项目开发完成后，甲方、乙方按投资比例分享项目收益）
（合作方权益及责任：甲方负责项目投资、建设及运营，乙方负责项目规划设计、市场营销及招商）
（利润分成比例：甲方占%，乙方占%）
6.项目实施
6.1项目开发流程
6.2项目进度安排
6.3项目质量管理
6.4项目安全与环保要求
（项目开发流程：项目前期调研、规划设计、土地取得、工程建设、市场营销、招商、运营）
（项目进度安排：详见附件“项目进度安排表”）
（项目质量管理：甲方、乙方共同成立项目质量监督小组，负责项目质量监督与验收）
（项目安全与环保要求：严格执行国家及地方相关安全、环保法规，确保项目安全、环保）
8.甲方责任与义务
8.1甲方投资责任
8.2甲方项目管理责任
8.3甲方市场营销责任
（8.1甲方投资责任：甲方负责提供项目所需全部资金，确保资金按时到位，并对资金使用进行监督。）
（8.2甲方项目管理责任：甲方负责项目的整体规划、设计、施工、验收及后续运营管理，确保项目按期完成。）
（8.3甲方市场营销责任：甲方负责制定市场营销策略，包括品牌推广、产品定位、销售渠道建设等，提升项目市场竞争力。）
9.乙方责任与义务
9.1乙方投资责任
9.2乙方项目管理责
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