2024版物业应用管理手册（含消防监控）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业应用管理手册（含消防监控）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，物业管理工作日益重要。为提高物业管理水平，确保物业安全，甲方决定引入物业应用管理手册（含消防监控）。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业应用管理手册（含消防监控）方面的权利、义务，确保物业管理工作顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）物业：指甲方拥有的、乙方进行管理的建筑物及其附属设施。

（2）消防监控：指对物业内消防设施进行实时监控、报警、处理等工作。

（3）物业管理手册：指乙方根据甲方需求编制的，用于指导物业管理的规范性文件。

3.2关键词解释：

（1）权利：指合同主体依法享有的利益要求。

（2）义务：指合同主体依法承担的责任。

（3）生效：指合同对合同主体产生法律约束力。

（4）终止：指合同在特定条件下失去法律约束力。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，对物业进行有效管理。

4.1.2甲方有权要求乙方定期提交物业管理工作报告。

4.1.3甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

4.1.4甲方应按时支付乙方物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定，对物业进行管理。

4.2.2乙方应按照甲方要求，编制物业管理工作报告。

4.2.3乙方应定期对物业进行巡查，确保消防设施正常运行。

4.2.4乙方应按照甲方要求，对物业管理手册进行修订和完善。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自合同生效之日起，至______年______月______日止。

5.2合同履行地点：甲方物业所在地。

5.3合同履行方式：乙方负责物业的日常管理，包括消防监控、物业维修、环境卫生等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

6.2.1合同约定的期限届满；

6.2.2甲方与乙方协商一致解除合同；

6.2.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行。

6.3终止程序：

6.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方。

6.4终止后果：

6.4.2双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

7.1.1物业管理服务费：根据甲方物业的面积、类型和乙方提供的服务内容，双方协商确定的物业管理服务费。

7.1.2消防监控维护费：包括消防设施的日常维护、检测、更换及系统升级等费用。

7.1.3其他相关费用：包括但不限于绿化养护费、清洁费、公共区域维修费等。

7.2支付方式

7.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付乙方各项费用。

7.2.2支付方式可为银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

7.3.1物业管理服务费：每月______日支付上月费用。

7.3.2消防监控维护费：按年度支付，每年______月______日支付当年费用。

7.3.3其他相关费用：根据费用性质，双方另行约定支付时间。

7.4支付条款

7.4.1甲方应在支付日之前，将费用支付至乙方指定的账户。

7.4.2乙方应在收到费用后，向甲方开具正规发票。

7.4.3若甲方未按时支付费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1若甲方未按时支付费用，除应支付滞纳金外，还应承担乙方因此产生的合理费用。

8.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

8.2.1若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

8.2.2若乙方未按照合同约定进行消防监控维护，导致火灾等事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

8.3.1违约方应按照合同约定，向守约方支付