房地产销售合同标准范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产销售合同标准范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条售后服务

5.1保修责任

5.2维修服务

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露责任

第十一条法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1附件

12.2补充协议

第十三条双方签字

13.1甲方签字

13.2乙方签字

第十四条合同生效日期

14.1生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：

甲方全称：房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：

联系人：

联系电话：

1.2乙方（买方）：

乙方全称：

身份证号：

地址：

联系人：

联系电话：

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置：

位于市区街道，具体地址为。

2.2房地产面积：

该房地产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房地产现状：

该房地产目前处于预售阶段，预售许可证号为。预售房屋为精装修，交付时具备基本居住条件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：

双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。

3.2支付方式：

买方分期支付房价款，具体支付方式如下：

（1）签订合同当日，买方支付人民币万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起X个月内，买方支付房价款的30%；

（3）自房屋交付之日起X个月内，买方支付房价款的30%；

（4）剩余的40%房价款，买方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

3.3支付时间：

买方应按照本合同约定的支付方式及时支付房价款。逾期支付的，应按照逾期金额的0.05%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1交付时间：

甲方应在合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房地产交付给乙方。具体交付时间为：年月日。

4.2交付条件：

（1）房地产预售许可证齐全；

（2）房屋主体结构工程验收合格；

（3）房屋具备基本居住条件，如水电、燃气、供暖等设施齐全。

4.3过户手续：

甲乙双方应在本合同签订后X个月内，共同办理房地产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。

第五条售后服务

5.1保修责任：

甲方对交付的房地产承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

5.2维修服务：

在保修期内，房地产出现质量问题的，甲方应及时予以维修。维修时间自甲方收到乙方维修请求之日起计算，维修时间不超过X个月。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：

本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2解除条件：

（1）甲乙双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1甲方违约：

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的10%。如甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.2乙方违约：

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。如乙方违约行为导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。

本部分内容共计约500字。

第八条争议解决

8.1协商解决：

甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：

协商不成的，任何一方均可向房地产所在地的居民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：

调解不成的，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径：

如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1生效条件