房屋抵押合同书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押合同书模板

本合同目录一览

第一条房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权人

第二条抵押权人信息

2.1抵押权人名称

2.2抵押权人地址

2.3抵押权人联系方式

第三条债务人信息

3.1债务人名称

3.2债务人地址

3.3债务人联系方式

第四条抵押物范围

4.1抵押房屋

4.2其他抵押物（如有）

第五条债务金额

5.1借款金额

5.2利息金额

5.3其他费用（如有）

第六条还款期限

6.1借款期限

6.2还款方式

6.3还款账户信息

第七条抵押权的设立与转移

7.1抵押权设立时间

7.2抵押权转移条件

7.3抵押权转移程序

第八条抵押权的实现

8.1债务违约情形

8.2抵押权实现程序

8.3抵押物处置方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

第十二条违约责任

12.1债务人违约责任

12.2抵押权人违约责任

12.3违约责任的计算方式

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约保密条款的后果

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件（如有）

14.3合同修订历史记录（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以不动产权证书载明为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权人：房屋所有权人为中华人民共和国公民，身份证号为，持有不动产权证书编号为。

第二条抵押权人信息

2.1抵押权人名称：银行股份有限公司北京分行。

2.2抵押权人地址：北京市海淀区路号。

第三条债务人信息

3.2债务人地址：北京市朝阳区路号。

第四条抵押物范围

4.1抵押房屋：债务人拥有的位于北京市朝阳区路号的房屋，房屋具体位置以不动产权证书载明为准。

4.2其他抵押物（如有）：除上述抵押房屋外，债务人同意将下列财产作为抵押物：汽车一辆，车牌号为，车辆型号为。

第五条债务金额

5.2利息金额：借款本金自放款之日起至还清全部借款本息之日止，按年利率%计息，具体利率以合同附件一《利率确认书》为准。

5.3其他费用（如有）：债务人同意支付抵押权人因办理抵押登记手续而产生的相关费用，费用标准以抵押权人实际发生费用为准。

第六条还款期限

6.1借款期限：借款期限为自借款资金实际发放之日起算，共计个月。

6.2还款方式：债务人同意按照合同附件二《还款计划表》的约定，采取分期还款方式进行还款。

6.3还款账户信息：债务人应将借款本金及利息通过转账方式支付至抵押权人指定的账户，账户信息如下：户名：银行股份有限公司北京分行，账号：X，开户行：银行股份有限公司北京分行。

第七条抵押权的设立与转移

7.1抵押权设立时间：本合同签订之日起，抵押权即设立。

7.2抵押权转移条件：未经抵押权人同意，债务人不得以任何方式转移或设定负担抵押物的权利。

7.3抵押权转移程序：如债务人欲转移抵押权，应提前个工作日向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后，双方签订《抵押权转移协议》，并依法办理抵押权转移登记手续。

第八条抵押权的实现

（1）未按约定按时还款的；

（2）未按约定支付利息的；

（3）未按约定支付其他费用的；

（4）未经抵押权人同意，债务人转移或设定负担抵押物的权利的；

（5）债务人丧失履行债务能力的；

（6）法律、法规规定的其他违约情形。

8.2抵押权实现程序：抵押权人实现抵押权时，应提前个工作日通知债务人，并按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，通过司法程序实现抵押权。

8.3抵押物处置方式：抵押权人实现抵押权后，抵押物处置方式如下：

（1）抵押权人可以自行处置抵押物，处置所得价款用于偿还债务本金、利息及费用；

（2）抵押权人可以委托第三方处置抵押物，处置所得价款用于偿还债务本金、利息及费用；

（3）抵押物处置过程中产生的税费等费用，由债务人承担。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除应由双方