房屋抵押合同标准范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押合同标准范本

本合同目录一览

第一条抵押房屋的基本情况

1.1房屋所有权人

1.2房屋位置

1.3房屋面积

1.4房屋用途

1.5房屋所有权证号

第二条抵押权人信息

2.1抵押权人名称

2.2抵押权人地址

2.3抵押权人联系方式

第三条抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

3.4贷款利率

3.5还款方式

第四条抵押物的价值评估

4.1抵押物评估机构

4.2抵押物评估价值

4.3抵押物评估日期

第五条抵押权的设立

5.1抵押权的设立时间

5.2抵押权的设立地点

5.3抵押权的设立手续

第六条抵押权的转移

6.1抵押权转移的条件

6.2抵押权转移的手续

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的手续

7.3抵押权实现后的财产分配

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的具体承担方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同续约的条件

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2贷款合同复印件

13.3抵押物评估报告复印件

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条抵押房屋的基本情况

1.1房屋所有权人

1.2房屋位置

该房屋位于【省/市/县（区）】【街道/镇/乡】【路/街】号【栋/单元】楼【层号】室，房屋编码为【】。

1.3房屋面积

该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。

1.4房屋用途

该房屋的规划用途为【住宅】。

1.5房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为【】。

第二条抵押权人信息

2.1抵押权人名称

抵押权人名称为【】。

2.2抵押权人地址

抵押权人地址为【】。

2.3抵押权人联系方式

抵押权人的联系方式为【】。

第三条抵押贷款的基本情况

3.1贷款金额

甲方向抵押权人申请的贷款金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.2贷款用途

甲方承诺所贷款项仅用于【】。

3.3贷款期限

甲方与抵押权人约定的贷款期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

3.4贷款利率

贷款年利率为【%】。

3.5还款方式

甲方采用【等额本息还款方式】或【等额本金还款方式】进行还款。

第四条抵押物的价值评估

4.1抵押物评估机构

双方约定由【】机构对抵押物进行价值评估。

4.2抵押物评估价值

抵押物的评估价值为人民币【元整】（大写：【元整】）。

4.3抵押物评估日期

抵押物的评估日期为【年】【月】【日】。

第五条抵押权的设立

5.1抵押权的设立时间

抵押权的设立时间为【年】【月】【日】。

5.2抵押权的设立地点

抵押权的设立地点为【】。

5.3抵押权的设立手续

双方应按照相关法律法规的规定，到【】部门办理抵押权设立手续。

第六条抵押权的转移

6.1抵押权转移的条件

抵押权在本合同约定的贷款期限内，未经抵押权人同意，甲方不得将抵押物进行买卖、转让、设定其他担保等行为。

6.2抵押权转移的手续

如甲方确需转移抵押权，应提前【】天书面向抵押权人提出申请，并按照双方约定的程序办理。

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

有下列情形之一，抵押权人有权实现抵押权：

（一）甲方未按合同约定按时还款的；

（二）甲方违反合同约定，未经抵押权人同意，将抵押物进行买卖、转让、设定其他担保等行为的；

（三）甲方丧失履行合同能力，严重影响抵押权人权益的；

（四）法律、法规规定的其他情形。

7.2抵押权实现的手续

抵押权人实现抵押权时，应按照法律法规的规定和合同约定，向甲方发出书面通知，并有权依法处置抵押物。

7.3抵押权实现后的财产分配

抵押权实现后，抵押权人应按照法律法规的规定和合同约定，优先受偿甲方所欠贷款本金、利息、罚息、违约金等费用。抵押物处置所得价款超过债权部分的，应返还甲方；不足部分，甲方应继续承担清偿责任。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前【】天书面向对方提出书面变更请求