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2024版科技园区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务设施设备

2.4环境卫生

2.5安全保卫

3.服务标准与规范

3.1服务标准

3.2服务规范

3.3服务质量保证

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护流程

5.3维修养护费用

5.4维修养护记录

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

6.3业主大会

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：服务费用明细

11.3附件三：维修养护标准

11.4附件四：业主权益与义务说明

12.合同签署与生效

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3生效日期

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版科技园区物业管理服务合同》。

1.2合同双方

甲乙双方分别为：

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限自生效之日起至[具体日期]止。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方对科技园区进行物业管理服务的权利义务，确保园区物业的正常运行和业主的合法权益。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为[具体地址]。

2.2物业管理服务内容

a)园区环境卫生清洁；

b)公共设施设备维护与管理；

c)安全保卫与消防；

d)园区绿化养护；

e)业主咨询与投诉处理；

2.3服务设施设备

乙方负责对园区内的公共设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行。

2.4环境卫生

乙方应确保园区内环境卫生整洁，包括但不限于道路、绿化带、公共区域等。

2.5安全保卫

乙方应建立健全安全保卫制度，确保园区内业主和工作人员的人身及财产安全。

3.服务标准与规范

3.1服务标准

乙方应按照国家、行业和地方的相关规定，制定并实施物业管理服务标准。

3.2服务规范

乙方应制定详细的物业管理服务规范，包括服务流程、服务要求等。

3.3服务质量保证

乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量达到合同约定的标准。

4.服务费用

4.1服务费用构成

a)物业管理费；

b)公共设施设备维护费用；

c)环境卫生费用；

d)安全保卫费用；

e)绿化养护费用；

4.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的方式和期限支付乙方服务费用。

4.3费用调整机制

本合同服务费用可按年度或合同期限进行合理调整，具体调整方式由双方协商确定。

5.物业维修与养护

5.1维修养护责任

乙方负责园区内公共设施设备的维修与养护工作。

5.2维修养护流程

乙方应建立健全维修养护流程，确保维修养护工作的及时性和有效性。

5.3维修养护费用

维修养护费用由乙方承担，但甲方应承担因甲方原因造成的维修养护费用。

5.4维修养护记录

乙方应做好维修养护记录，包括维修养护时间、内容、费用等。

6.业主权益与义务

6.1业主权益

业主享有本合同约定的各项物业管理服务，并对园区公共设施设备享有合理使用的权利。

6.2业主义务

业主应遵守本合同约定，配合乙方进行物业管理活动。

6.3业主大会