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二零二四年二手集资房买卖合同：房屋交易产权清晰及纠纷处理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出售方

2.2购买方

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

5.2产权转移手续

5.3产权转移费用

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3交付条件

7.房屋现状与质量

7.1房屋现状

7.2房屋质量保证

7.3质量问题处理

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费缴纳方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出售方”是指在本合同中出售二手集资房的甲方。

1.1.2“购买方”是指在本合同中购买二手集资房的乙方。

1.1.3“房屋”是指出售方拥有的位于[具体地址]的集资房。

1.1.4“交易价格”是指本合同约定的出售方将房屋出售给购买方的金额，为人民币[具体金额]元整。

1.1.5“产权转移”是指出售方将房屋的所有权依法转移给购买方。

1.1.6“交付”是指出售方将房屋及其附属设施、使用权等完整地移交给购买方。

1.1.7“税费”是指根据国家法律规定，购买方应缴纳的各项税费。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.双方基本信息

2.1出售方

2.1.1姓名：[出售方姓名]

2.1.2身份证号码：[出售方身份证号码]

2.1.3联系电话：[出售方联系电话]

2.2购买方

2.2.1姓名：[购买方姓名]

2.2.2身份证号码：[购买方身份证号码]

2.2.3联系电话：[购买方联系电话]

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1地址：[具体地址]

3.1.2所在区域：[所在区域]

3.1.3所在小区：[所在小区]

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：[具体面积]平方米

3.2.2使用面积：[具体面积]平方米

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：[具体结构类型]

3.3.2建筑年代：[具体建筑年代]

3.4房屋用途

3.4.1住宅用途

3.4.2不得用于商业或办公等用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元整。

4.2付款方式

4.2.1购买方应于[具体日期]前一次性支付全部交易价格。

4.3付款时间

4.3.1购买方应在[具体日期]前将交易价格支付至出售方指定的账户。

4.4付款条件

4.4.1付款条件为全额支付，不得分期付款。

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

5.1.1房屋产权转移时间为付款完成后[具体天数]个工作日内。

5.2产权转移手续

5.2.1出售方应协助购买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于办理过户登记、领取房产证等。

5.3产权转移费用

5.3.1房屋产权转移过程中产生的税费、手续费等费用，由购买方承担。

6.房屋交付

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间为[具体日期]。

6.2交付地点

6.2.1房屋交付地点为[具体地址]。

6.3交付条件

6.3.1房屋交付时，应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施齐全，无损坏。

8.税费承担

8.1税费种类

8.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

8.2税费承担方

8.2.1契税、印花税等由购买方按照国家税法规定缴纳。

8.2.2土地增值税等由出售方承担。

8.3税费缴纳方式

8.3.1购买方应于房屋产权转移手续办理前缴纳应承担的税费。

8.3.2出售方应协助购买方提供相关证明文件，以便购买方办理税费缴纳。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程