2024年度住宅小区物业零星工程维修及安全保障协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业零星工程维修及安全保障协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（物业方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（施工方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本协议旨在明确2024年度住宅小区物业零星工程维修及安全保障工作，保障小区业主的生活品质，维护小区的公共安全。

2.2目的

本协议的目的是规范住宅小区物业零星工程维修及安全保障工作，明确甲乙双方的权利与义务，确保工程质量和安全保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业零星工程：指住宅小区内，不属于大型基础设施建设的单项工程，如屋面防水、外墙粉刷、公共设施维修等。

2.安全保障：指在施工过程中，确保施工现场的安全，防止事故发生，保障人员生命财产安全。

3.2关键词解释

1.工程维修：指对住宅小区内建筑物、设施设备进行必要的维修，确保其正常运行。

2.安全措施：指在施工过程中，采取的各种安全防护措施，如设置安全警示标志、配备安全防护设施等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定，按时、按质完成物业零星工程维修及安全保障工作。

2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全等方面进行监督检查。

3.甲方有义务向乙方提供必要的施工资料和施工条件。

4.1.1甲方应按照协议约定，及时支付乙方工程款。

4.1.2甲方应配合乙方完成施工过程中的各项工作。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照协议约定，提供必要的施工资料和施工条件。

2.乙方有权要求甲方支付工程款。

3.乙方有义务按照协议约定，按时、按质完成物业零星工程维修及安全保障工作。

4.2.1乙方应保证施工过程中的质量和安全。

4.2.2乙方应遵守施工现场的各项规章制度。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本协议所述的物业零星工程维修及安全保障工作，均在甲方指定的住宅小区内进行。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求，进行施工。

2.乙方应按照协议约定，定期向甲方报告施工进度和质量情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，经甲乙双方协商一致，可终止合同。

2.一方违约，另一方有权终止合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.合同终止后，双方应办理相关手续，结清工程款。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应立即停止施工。

2.双方应按照协议约定，结清工程款。

3.本协议终止后，双方应相互配合，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工程材料费：包括但不限于原材料、辅料、设备等费用。

2.人工费：包括但不限于施工人员工资、福利、津贴等费用。

3.施工机械使用费：包括但不限于租赁、维修、燃料等费用。

4.安全防护费：包括但不限于安全防护用品、措施等费用。

5.管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。

6.其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，乙方提交相关材料，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.进度款：根据工程进度，乙方提交相关证明材料，甲方按实际完成工程量支付相应款项。

3.结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交结算报告及相关证明材料，甲方在15个工作日内支付结算款。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。

2.进度款支付时间：每月25日前支付当月完成工程量的款项。

3.结算款支付时间：工程竣工验收合格后15个工作日内。

7.4支付章件

1.甲方在支付款项前，应核实乙方提交的证明材料是否符合合同约定。

2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。

2.甲方未按约定提供施工条件，应承担相应的违约