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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁合同，最新版，保护房东版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修保养费用

第六条房屋变更

6.1房屋变更条件

6.2房屋变更程序

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租程序

7.3转租租金分配

第八条合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1房东违约责任

9.2租客违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时间

第十一条法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释权归属

第十二条其他约定

12.1房屋保险

12.2房屋检查

12.3宠物管理

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同副本

第十四条签字盖章

14.1房东签字

14.2租客签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金为每月【金额】元人民币。租金每【周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

2.2租金支付方式

（1）银行转账

（2）

（3）支付

（4）现金

2.3租金支付时间

乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。若乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币。

3.2押金退还条件及时间

合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【指定时间】内退还乙方押金。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

甲方负责维修房屋及附属设施的正常使用，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修并承担相关费用。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

甲方负责房屋及附属设施的日常维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋变更

6.1房屋变更条件

合同期内，如甲方需变更房屋租赁条件，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

6.2房屋变更程序

变更程序如下：

（1）甲方提出变更方案

（2）乙方回复是否同意变更

（3）双方达成一致并签订变更协议

第七条房屋转租

7.1转租条件

乙方需转租房屋，应征得甲方书面同意。

7.2转租程序

乙方转租房屋时，需与次承租方签订转租合同，并按照本合同约定向甲方支付租金。

7.3转租租金分配

乙方转租取得的租金，扣除转租费用后，应全额支付给甲方。

第八条合同终止与解除

8.1合同终止条件

（1）合同到期，双方未续签；

（2）甲方提前终止合同，且已书面通知乙方；

（3）乙方提前终止合同，但需支付甲方违约金；

（4）法律规定的其他终止条件。

8.2合同解除程序

合同解除程序如下：

（1）双方协商一致，签订解除协议；

（2）乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；

（3）甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金；

（4）双方办理相关手续，包括但不限于水电费结算、物业费结算等。

第九条违约责任

9.1房东违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

9.2租客违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时间

双方应自争议发生之日