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二零二四年度房产出售附带物业费优惠合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2购买方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.物业费用优惠条款

3.1优惠幅度

3.2优惠期限

3.3优惠方式

4.房产价格及支付方式

4.1房产总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及费用

6.附属设施及责任划分

6.1附属设施清单

6.2附属设施权属

6.3附属设施责任划分

7.交房前的房产状况

7.1房产现状描述

7.2缺陷责任

7.3修复责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：房产开发有限公司

1.1.2出售方地址：市区路号

1.1.3出售方法定代表人：

1.1.4出售方联系电话：138

1.2购买方基本信息

1.2.1购买方名称：

1.2.2购买方地址：市区路号

1.2.3购买方身份证号码：XXXXXX

1.2.4购买方联系电话：1395678

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产所在城市：市

2.1.2房产所在区域：区

2.1.3房产所在街道：路

2.1.4房产所在小区：小区

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：80平方米

2.3房产用途

2.3.1房产用途：住宅

2.4房产权属

2.4.1房产所有权证号：房权证字第号

2.4.2房产所有权人：房产开发有限公司

3.物业费用优惠条款

3.1优惠幅度

3.1.1优惠幅度：物业费总额的10%

3.2优惠期限

3.2.1优惠期限：自购房之日起五年

3.3优惠方式

3.3.1优惠方式：在物业费缴纳时直接扣除优惠金额

4.房产价格及支付方式

4.1房产总价

4.1.1房产总价：人民币100万元整

4.2付款方式

4.2.1付款方式：分期付款

4.3付款时间节点

4.3.1首付款：购房合同签订之日起三日内支付人民币30万元整

4.3.2余款：购房合同签订之日起一年内支付完毕，具体支付时间及金额由双方另行协商确定

5.房产交付及过户

5.1交付时间

5.1.1交付时间：购房合同签订之日起两年内

5.2交付条件

5.2.1房产具备入住条件

5.2.2附属设施齐全且符合合同约定

5.3过户手续及费用

5.3.1过户手续：由出售方负责办理房产过户手续

5.3.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行，由购买方承担

6.附属设施及责任划分

6.1附属设施清单

6.1.1附属设施一：停车位

6.1.2附属设施二：储藏室

6.1.3附属设施三：中央空调

6.2附属设施权属

6.2.1附属设施一：停车位归购买方所有

6.2.2附属设施二：储藏室归购买方所有

6.2.3附属设施三：中央空调由出售方负责维护保养

6.3附属设施责任划分

6.3.1附属设施一：购买方负责使用及维护

6.3.2附属设施二：购买方负责使用及维护

6.3.3附属设施三：出售方负责维护保养

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2不可抗力导致合同无法履行

8.1.3出售方未按合同约定交付房产或购买方未按合同约定支付房款

8.2违约责任

8.2.1出售方违约责任：

8.2.1.1若出售方未按合同约定交付房产，应向购买方支付违约金，违约金为房款的10%。

8.2.1.2若出售方提供虚假房产信息，致使购买方受到损失的，应承担赔偿责任。

8.2.2购买方违约责任：

8.2.2.1若购买方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%。

8.2.2.2若购买方擅自改变房产用途或损坏房产，应承担赔偿责任。

8.3违约金

8.3.1违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后三日内向守约方支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1优先通过协商解决

9.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决

9.2