保利_上海嘉定_保利新城国际项目策划企划推广报告.docxVIP

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团队介绍

?公司介绍

?成员介绍

企划内容

?项目市场定位

?广告创意企划策略

?户外广告设计表现?TVC创意策略

?推广活动策略

合作方式

团队介绍

?公司介绍

?成员介绍

公司形成项目代理、海外地产代理、商业办公物业代理、二手中介直营四大业务体系。

公司荣获07和08年度上海中介二十强金桥奖。

公司是上海第一个执行

公司于2003年12月由施少鸣先生投资在上海成立，简称汉宇地产。一、二手联动的代理公司，业务涉及房地产流

公司于2003年12月由施少鸣先生投资在上海成立，简称汉宇地产。

一手代理项目辐射长三角以及安徽地区，二手门店遍布上海各主要区域。目前门店数量已过百家，一线销售人员2000名。

公司

公司业绩

从04年2月开设第一家门店开始，短短13个月门店数量达到56家，目前已过百家；

07年销售金额100亿，销售面积突破百万平方米，最高单店业绩突破百万，公司共积累客户200万组；

一手代理业务从05年中开始发展，07年完成楼盘销售40万平方米。

部门

部门业绩

05年9月宏观调控低迷期，独家代理销售江苏吴江酒店式公寓－温哥华特区，9月18日开盘当天成交60套；

07年1月市场调控低潮期，独家代理上海松江青年才郡，开盘当天销售120套，三天销售196套，一个月完成了476套住宅销售；

07年2月至10月，销售完成松江泗泾三个楼盘（共计1140套住宅），其中还包括178套大面积叠加别墅，年底回笼资金达到100%;

08年5月1日至3日，销售完成松江泗海怡家商铺60余套（开发商销售该商铺2年只销售1套）。

优势

优势介绍

二手销售支撑平台和熟练的一、二手联手销售模式；

每年500万以上广告投入，媒体平台畅通便利；

澳洲楼盘，酒店式公寓等国内外楼盘上海推介会多次成功经验；

中国银行为汉宇地产全国战略联盟，可以为汉宇地产客户提供全方面银行贷款业务。

策/企划青浦景港名人苑浦东御景豪园

策/企划

青浦景港名人苑

浦东御景豪园

策/企划

代理典型楼盘代理

代理典型楼盘

代理销售

闵行合生城邦

代理销售

浦东万科金色雅筑

全程

全程代理

全程代理

松江金港河滨华城松江青年才郡

主要合作伙伴

媒体：搜房网、豪宅网、焦

媒体：

搜房网、豪宅网、焦点房地产网、今日房产第一地产、东方地产、第一财经日报、新闻晨报、新闻晚报、租售情报、上海楼市等。

企业客户：万科集团、绿地集团、汤臣集团、中

企业客户：

万科集团、绿地集团、汤臣集团、中信泰富集团、徽商集团、鹏欣地产、刚泰置业、上海置业、景港集团、启耀集团、金厦地产等。

企划内容

?项目市场定位

?广告创意企划策略

?户外广告设计表现

?TVC创意策略

?推广活动策略

?项目市场定位

有时候，

起步晚是为了

寻求更高的起点出发…

嘉定新城

“十一五”规划重点建设

三大新城之一——嘉定新城

长三角交通枢纽地位

西上海中心核心区域

嘉定中环ooo沪嘉宝安

嘉定

中环

ooo沪嘉宝安嘉金

轨交11号线

苏州

郊环

嘉定新城市中心

新城占地面积：200平方公里

主城区占地面积：120平方公里

连接F1赛车场和老城区长达

连接F1赛车场和老城区

长达2.8公里的林带

·嘉定老城区

南门商务圈

水岸休闲长廊

中央行政商务区，以高档商务楼、“水墨风情”休闲区

中央行政商务区，以高档商务楼、

行政中心为主

1000亩生态公园轨交11号线

规划理念：一轴、一心、四瓣、数点、几片。

6*10%：绿化、水系、社会事业、市政、道路、预留地。

于是，

我们站在“巨人”的

肩膀眺望

保利双单路项目

本案地处嘉定新城中心区北邻双单路、南靠封周路、西接富蕴路

中心区公路网发达：

宝安公路两横三纵

宝安公路

沪嘉高速

沪宜公路

轨道交通穿行而过：

11号线

A30嘉定新城中心区

A30

嘉定新城中心区轨交号线站点嘉金高速

嘉浏高速

11嘉定新城站

11

项目经济指标

占地面积：119400㎡总建面：297602㎡