二零二四年度二手房买卖定金合同样本，安全交易.docxVIP

二零二四年度二手房买卖定金合同样本，安全交易

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.定金金额及支付时间

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金退还条件

5.交易流程

5.1签署合同

5.2支付定金

5.3进行房屋产权过户

5.4完成交易

6.交易税费承担

6.1税费承担比例

6.2税费支付时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格的处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋所有权人身份证明复印件

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋所有权人身份证明复印件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：_______

1.1.2买方身份证号码：_______

1.1.3买方联系方式：_______

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：_______

1.2.2卖方身份证号码：_______

1.2.3卖方联系方式：_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产性质：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产产权：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付；

3.3付款时间：具体付款时间详见付款方式条款。

4.定金金额及支付时间

4.1定金金额：人民币_______元整

4.2定金支付时间：买方应在合同签订之日起_______日内支付定金；

4.3定金退还条件：若因卖方原因导致交易无法继续，卖方应无条件退还定金。

5.交易流程

5.1签署合同：双方应在合同签订之日起_______日内签署正式合同；

5.2支付定金：买方应按照合同约定的时间支付定金；

5.3进行房屋产权过户：卖方应在合同签订之日起_______日内配合买方办理房屋产权过户手续；

5.4完成交易：双方应在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内完成交易。

6.交易税费承担

6.1税费承担比例：双方按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费；

6.2税费支付时间：具体税费支付时间详见付款方式条款。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付时间前_______日内将房屋交付给买方；

7.2房屋验收标准：买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应在_______日内负责修复；

7.3验收不合格的处理：若验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内进行修复，直至符合验收标准。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.1.2卖方提供的房产信息与实际情况不符；

8.1.1.3卖方未按约定办理房屋产权过户手续；

8.1.2.1买方未按约定支付房款；

8.1.2.2买方故意拖延或拒绝办理房屋产权过户手续。

8.2违约责任

8.2.1若买方违约，应向卖方支付相当于已付款额_______%的违约金；

8.2.2若卖方违约，应向买方支付相当于已付款额_______%的违约金；

8.2.3双方因违约造成的损失，应另行计算并赔偿。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限

9.2.1双方应在争议发生后_______日内协商解决；

9.2.2若协商不成，任何一方均有权在_______日内向人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

10.2.1房屋产权过户手续办理完毕；

10.2.2双方达成解除合同