二零二四年度二手房买卖合同附加条款参考.docxVIP

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

1.5房屋权属

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.买卖合同价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房屋过户及税费承担

4.1房屋过户手续

4.2税费承担

4.3税费缴纳时间

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还流程

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3违约责任

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵处理

7.3质量争议解决

8.房屋租赁

8.1房屋租赁情况

8.2租赁合同签订

8.3租赁合同解除

9.房屋抵押

9.1抵押权设立

9.2抵押权变更

9.3抵押权消灭

10.房屋附属设施

10.1附属设施清单

10.2附属设施权属

10.3附属设施使用

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：本房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。

1.2房屋面积：本房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3房屋结构：本房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。

1.4房屋用途：本房屋为住宅用途，符合城市规划要求。

1.5房屋权属：卖方为本房屋的合法产权人，享有完全的处分权。

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，注册地址为。

2.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，身份证号为。

2.3代理人信息（如有）：买方代理人姓名为，身份证号为；卖方代理人姓名为，身份证号为。

第三条买卖合同价格

3.1房屋总价：本房屋总价为人民币万元整。

3.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间节点，通过银行转账方式支付房款。

3.3付款时间节点：买方应于合同签订之日起个工作日内支付首期房款万元，余款万元于房屋过户手续办理完毕后个工作日内付清。

3.4付款方式变更：如遇国家政策调整或银行规定变更，双方可协商一致变更付款方式。

第四条房屋过户及税费承担

4.1房屋过户手续：卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

4.2税费承担：房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策由买方承担。

4.3税费缴纳时间：买方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，缴纳全部税费。

第五条履约保证金

5.1保证金金额：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付履约保证金人民币万元。

5.2保证金缴纳时间：买方应按照本合同约定的付款时间节点，分阶段支付履约保证金。

5.3保证金退还条件：买方按照本合同约定履行全部义务，卖方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内退还履约保证金。

5.4保证金退还流程：买方向卖方提交退还保证金申请，卖方收到申请后个工作日内退还保证金。

第六条房屋交付

6.1房屋交付时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件：房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，无任何损坏。

6.3违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日元。

第七条房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量保证：卖方保证本房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。

7.2房屋瑕疵处理：若房屋交付后出现瑕疵，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行修复。

7.3质量争议解决：如双方对房屋质量问题产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请鉴定或仲裁。

第八条房屋租赁

8.1房屋租赁情况：本房屋目前未出租，买卖双方应确保在合同履行期间房屋未被出租或设立任何形式的租赁关系。

8.2租赁合同签订：如买方在取得房屋产权后决定出租房屋，应签订书面租赁合同，并遵守相关法律法规。

8.3租赁合同解除：任何租赁合同的解除，买方应提前通知卖方，并确保租赁关系不影响卖方权益。

第九条房屋抵押

9.1抵押权设立：本房屋未设立任何抵押权，卖方保证在合同签订时房屋无任何抵押。

9.2抵押权变更：如买方在取得房屋产权后设立抵押，应确保抵押权登记合法有效。

9.3