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二零二四年度个人二手房交易资金托管合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用法律

1.1合同签订依据概述

1.2适用法律说明

2.合同当事人信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

2.3交易资金托管机构信息

3.交易房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明文件

3.3房屋抵押、租赁等情况说明

4.交易资金托管金额及支付方式

4.1托管资金金额

4.2付款方式及时间节点

4.3预付款比例及用途

5.交易资金托管流程及监管

5.1托管流程概述

5.2交易资金监管措施

5.3交易资金支付条件

6.交易资金解冻条件及程序

6.1解冻条件说明

6.2解冻程序及申请材料

6.3解冻时间及方式

7.交易税费承担及缴纳

7.1税费承担原则

7.2税费缴纳时间及方式

7.3税费缴纳证明文件

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式选择

9.3争议解决机构及程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充协议

10.3合同解释及适用

10.4合同签署日期及地点

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.通知及送达

13.1通知方式及送达地址

13.2送达时间及效力

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用法律

1.1合同签订依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《个人二手房交易资金托管业务管理办法》签订。

1.2适用法律说明

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。

2.合同当事人信息

2.1出售方信息

出售方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2购买方信息

购买方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.3交易资金托管机构信息

托管机构名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

3.交易房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋权属证明文件

房屋所有权证号：____________________

房屋他项权证号：____________________

3.3房屋抵押、租赁等情况说明

房屋是否存在抵押、租赁等情况，如有，请详细说明抵押权人、租赁权人信息及解除抵押、租赁合同的义务和责任。

4.交易资金托管金额及支付方式

4.1托管资金金额

交易资金总额：____________________元

4.2付款方式及时间节点

首付款支付时间：____________________

首付款金额：____________________元

尾款支付时间：____________________

尾款支付金额：____________________元

4.3预付款比例及用途

首付款比例为：____________________%

预付款用途：____________________

5.交易资金托管流程及监管

5.1托管流程概述

交易资金托管流程：____________________

5.2交易资金监管措施

交易资金监管措施：____________________

5.3交易资金支付条件

交易资金支付条件：____________________

6.交易资金解冻条件及程序

6.1解冻条件说明

交易资金解冻条件：____________________

6.2解冻程序及申请材料

交易资金解冻程序及申请材料：____________________

6.3解冻时间及方式

交易资金解冻时间及方式：______