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二零二四年度个人物业服务合同范本Word

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3服务费用支付方式

4.物业服务费用调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.物业服务双方的权利与义务

5.1物业服务方的权利

5.2物业服务方的义务

5.3业主的权利

5.4业主的义务

6.物业管理费收缴

6.1收缴方式

6.2收缴时间

6.3逾期缴纳处理

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用承担

8.物业设施设备管理

8.1设备设施维护保养

8.2设备设施更新改造

8.3设备设施使用规定

9.物业安全管理

9.1安全管理措施

9.2安全责任

9.3应急预案

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案保管期限

10.3档案查阅与利用

11.合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止程序

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同生效及失效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1合同双方名称

甲方：__________物业管理公司

乙方：__________业主

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：__________

乙方法定代表人或授权代表：__________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：__________；地址：__________

乙方联系方式：电话：__________；地址：__________

第二条物业服务范围及内容

2.1物业服务项目

包括但不限于：物业管理、公共设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全防范、客户服务、房屋维修等。

2.2物业服务标准

根据《物业管理条例》及相关规定，提供符合国家标准的服务。

2.3物业服务期限

自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条物业服务费用

3.1服务费用总额

物业服务费用总额为人民币__________元。

3.2服务费用构成

包括但不限于：物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全防范费、客户服务费等。

3.3服务费用支付方式

乙方应于每月__________日前，通过__________（银行转账、现金支付等）方式支付当月物业服务费用。

第四条物业服务费用调整

4.1调整条件

在物业服务合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可以调整物业服务费用。

4.2调整方式

物业服务费用的调整，按实际发本的增加幅度进行调整，并提前一个月通知乙方。

4.3调整通知

甲方应于调整物业服务费用前，以书面形式向乙方发出调整通知。

第五条物业服务双方的权利与义务

5.1物业服务方的权利

1）根据物业服务合同规定，收取物业服务费用；

2）对违反物业服务合同的行为进行制止和纠正；

3）对业主的投诉进行受理和处理。

5.2物业服务方的义务

1）按照物业服务合同规定，提供优质的服务；

2）定期对物业管理区域进行巡查，确保公共设施设备正常运行；

3）对业主的合理诉求及时响应，提供解决方案。

5.3业主的权利

1）享有物业服务合同约定的各项服务；

2）对物业服务提出意见和建议；

3）依法维护自身合法权益。

5.4业主的义务

1）按时足额支付物业服务费用；

2）遵守物业管理规章制度；

3）爱护公共设施设备，共同维护物业管理区域的秩序。

第六条物业管理费收缴

6.1收缴方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付物业管理费。

6.2收缴时间

每月__________日前支付当月物业管理费。

6.3逾期缴纳处理

逾期未缴纳物业管理费的，甲方有权采取催缴措施，并按日收取逾期款项的万分之__________作为滞纳金。

第七条物业维修与养护

7.1维修养护范围

包括但不限于：公共设施设备、房屋本体、公共区域等。

7.2维修养护责任

甲方负责对物业管理区域内的公共设施设备、房屋本体、公共区域等进行定期检查、维修和养护。

7.3维修养护费用承担

除因乙