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?2024年重庆住宅房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋所有权证号：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金/转账/等。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的__%支付滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

5.3乙方在租赁期内，因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋转租及转让

6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转让给他人。

6.2如乙方需将房屋转租或转让，应提前一个月向甲方提出申请，并提交相关材料。甲方应在收到申请后__日内给予答复。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此证明，本合同内容真实、合法、有效。

见证人：__________

联系电话：__________

住址：__________

合同注意事项

1.合同编号：确保唯一性，便于管理查询。

2.基本信息准确：房屋信息、双方身份信息需真实准确。

3.租赁期限：明确起止日期，注意续租条件和租金调整方式。

4.租金支付：明确支付时间、方式和逾期滞纳金。

5.保证金：明确数额和退还条件。

6.房屋使用维修：合理使用，及时报修，明确责任。

7.转租与转让：需甲方书面同意。

8.违约责任：明确违约行为及责任。

9.其他约定：包括合同未尽事宜的处理、合同副本数量及生效条件。

解决办法

争议解决：优先友好协商，协商不成可诉诸法院。

见证人：见证合同签订，提供额外证明。

法律名词解释

合同编号：用于标识合同的一个唯一编号，便于文档管理和追溯。

出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或单位，将房屋出租给他人使用。

承租方（乙方）：租赁房屋的个人或单位。

租赁期限：双方约定的房屋租赁使用时间。

租金：乙方为使用甲方房屋支付的报酬。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例支付的违约金。

保证金：乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，用作对房屋及附属设施可能产生的损害的担保。

违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。

争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

见证人：在合同签订过程中，第三方在场见证合同签署，以证明合同的真实性和合法性。

特殊应用场合及补充条款

1.学生租房

场合描述：大学生或研究生在求学期间，需要在学校附近租房居住。

补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定在学期末或毕业前提前通知甲方，甲方应协助乙方转租或寻找新的承租人，以减轻乙方的经济压力。

2.远程工作者租房

场合描述：随着远程工作模式的兴起，工作者可能需要在不同的城市租房居住。

补充条款：乙方因工作变动需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，双方协商解决租金退还及房屋交接事宜。

3.家庭临时