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?2024年三方物业服务委托合同范本
合同编号：____________
甲方（委托方）：____________
地址：__________________
联系方式：______________
乙方（受托方）：____________
地址：__________________
联系方式：______________
丙方（第三方）：____________
地址：__________________
联系方式：______________
鉴于甲方拥有物业，并希望委托乙方提供物业管理服务，丙方同意协助甲乙双方完成物业服务事宜，现将甲乙丙三方权利义务明确如下：
一、物业基本情况
1.1甲方拥有的物业位于_______（物业地址），物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2甲方保证其对物业拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关合法手续。
二、物业服务范围及内容
（1）物业设施设备的维护、保养；
（2）物业管理区域内公共秩序维护；
（3）物业环境卫生及绿化养护；
（4）客户服务及投诉处理；
（5）其他甲方委托的物业管理服务。
2.2乙方应按照国家及地方物业管理相关规定，制定物业服务方案，确保物业服务质量。
三、合同期限
3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，合同期限为_______年。
3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订新的物业服务合同。
四、物业服务费用及支付方式
（1）物业服务费为_______元/平方米·月；
（2）物业服务费总计为_______元/月。
4.2甲方应在每季度第一个月内，将当季度的物业服务费支付至乙方指定的账户。
五、甲乙丙三方权利义务
5.1甲方的权利与义务
（1）监督乙方履行物业服务合同；
（2）按照约定支付物业服务费；
（3）配合乙方开展物业管理活动；
（4）不得擅自改变物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用功能。
5.2乙方的权利与义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）定期向甲方报告物业管理情况；
（3）妥善保管甲方提供的资料；
（4）接受甲方及丙方的监督。
5.3丙方的权利与义务
（1）协助甲乙双方完成物业服务事宜；
（2）监督乙方履行物业服务合同；
（3）在甲方与乙方发生纠纷时，提供必要的协调与沟通。
六、违约责任
6.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：______________
乙方（盖章）：____________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：______________
丙方（盖章）：____________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：______________
注意事项：
1.确认物业的合法所有权或使用权：在合同中，甲方需保证其对物业的合法性，这是合同履行的基础。
一、注意事项：
1.合同条款的明确性：合同中的权利义务、服务范围、费用支付等条款需要明确具体，避免模糊不清导致纠纷。
解决办法：
1.法律名词解释：
解决办法：
关键词语的法律名词解释：
1.合同条款：指合同中规定的各项具体条件和规则。
物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。
违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。
争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，各方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
法律效力：指合同在法律上的约束力，合法有效的合同对当事人具有法律约束力。
明确服务范围：详细列举乙方应提供的服务项目，避免遗漏。
明确费用支付：详细规定费用的计算方式、支付时间及支付方式。
明确违约责任：约定违约情形及违约金的具体数额或计算方式。
明确争议解决方式：选择合适的争议解决机制，如诉讼或仲裁。
通过上述操作，可以确保合同的合法性和执行力。
1.节假日物业服务
场合：节假日或者特殊时期，物业使用频率可能会增加，需要特别的服务。
补充条款：在节假日前后，乙方应增加清洁和安保人员，确保物业环境整洁和安全。
2.紧急情况处理
场合：比如遇到自然灾
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