2025写字楼出租合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租物业的基本情况

1.1物业地址：

1.2物业面积：平方米

1.3物业用途：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于电梯、空调、照明等。

5.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养和管理，确保物业的安全和整洁。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

6.2乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全和整洁。

6.3乙方在租赁期间应自行承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。

七、合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3如因政策、法律等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。

2.确认身份信息：双方应确保在合同中填写的身份信息真实、准确、完整。

3.租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权解除合同。

5.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.维修保养：甲方应负责物业的维修、保养和管理，确保物业的安全和整洁。

7.遵守管理规定：乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的安全和整洁。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对物业损坏的赔偿。

6.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，确保物业的正常使用和维护。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于甲方将写字楼物业出租给乙方使用的场景。

2.商业物业租赁：适用于其他类型的商业物业，如商店、商铺等的租赁。

3.办公空间租赁：适用于企业、公司等租赁办公空间的场景。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细规定维修责任的分担，包括自然损耗和非自然损耗的情况。

3.保险责任：双方是否需要购买保险，保险的覆