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二零二四年度个人商铺租赁合同，详述租赁合同续签流程
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
1.2.出租方基本信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1.商铺名称及地址
2.2.商铺面积及结构
2.3.商铺设施及设备情况
3.租赁期限及续签流程
3.1.租赁期限
3.2.续签条件
3.3.续签期限
3.4.续签申请及审批流程
4.租金及支付方式
4.1.租金金额及支付时间
4.2.租金支付方式
4.3.逾期支付及违约责任
5.押金及退还流程
5.1.押金金额及支付方式
5.2.押金退还条件及流程
6.商铺使用及维护责任
6.1.商铺使用规定
6.2.商铺维护责任
6.3.商铺装修及改造规定
7.合同变更及解除
7.1.合同变更条件及流程
7.2.合同解除条件及流程
8.违约责任及争议解决
8.1.违约责任
8.2.争议解决方式
9.合同生效及终止
9.1.合同生效条件
9.2.合同终止条件
10.不可抗力及免责条款
10.1.不可抗力定义及处理
10.2.免责条款
11.合同附件
11.1.商铺照片及设施清单
11.2.其他相关文件
12.合同签订日期及地点
13.合同份数及效力
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
名称：________________________
地址：________________________
联系电话：____________________
1.2.出租方基本信息
名称：________________________
地址：________________________
联系电话：____________________
2.租赁商铺的基本情况
2.1.商铺名称及地址
商铺名称：____________________
地址：________________________
2.2.商铺面积及结构
面积：________________________
结构：________________________
2.3.商铺设施及设备情况
设施清单：
1.照明设备：_________________
2.空调设备：_________________
3.门窗设备：_________________
4.其他设施：_________________
3.租赁期限及续签流程
3.1.租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2.续签条件
续签条件：租赁期限届满前一个月，租赁方提出书面续签申请，经出租方同意后，双方可续签。
3.3.续签期限
续签期限最长不超过原租赁期限。
3.4.续签申请及审批流程
续签申请：租赁方需向出租方提出书面续签申请，包括续签期限、租金调整等。
续签审批：出租方收到续签申请后，应在七个工作日内给予答复。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额及支付时间
租金金额：人民币____元/月。
支付时间：每月____日前支付。
4.2.租金支付方式
支付方式：银行转账至出租方指定账户。
4.3.逾期支付及违约责任
逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付应缴租金的____%作为违约金。
违约责任：逾期支付租金超过一个月的，出租方有权解除合同。
5.押金及退还流程
5.1.押金金额及支付方式
押金金额：人民币____元。
支付方式：在签订合同当日支付。
5.2.押金退还条件及流程
退还条件：租赁期满，商铺无损坏，无欠费，租赁方按合同规定办理退租手续。
退还流程：租赁方办理退租手续后，出租方应在七个工作日内退还押金。
6.商铺使用及维护责任
6.1.商铺使用规定
租赁方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
6.2.商铺维护责任
租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。
6.3.商铺装修及改造规定
未经出租方书面同意，租赁方不得对商铺进行装修或改造。
8.违约责任及争议解决
8.1.违约责任
租赁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2.争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.合同生效及终止
9.1.合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2.合同终止条件
合同因下列原因终止：
（1）租赁期限届满；
（2）租赁方提出解除合同并经出租方同意；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同；
（5）法律、法规规定的其他情形。
10.不可抗力及免责条款
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