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二零二四年度专业市场短期租赁场地租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
1.4注册地址
2.租赁场地基本情况
2.1场地名称
2.2场地位置
2.3场地面积
2.4场地用途
2.5场地现状描述
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3支付时间及方式
4.4违约金
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件及流程
6.场地使用规则
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用规范
6.4安全责任
7.场地维修及保养
7.1维修责任
7.2保养责任
7.3维修及保养费用
8.附属设施及服务
8.1附属设施清单
8.2服务内容
8.3服务费用
9.场地移交及验收
9.1移交时间
9.2验收标准
9.3验收流程
9.4验收争议解决
10.合同解除及终止
10.1解除条件
10.2终止条件
10.3解除或终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.法律适用及管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同附件
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：公司
乙方：个体工商户
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
第二条租赁场地基本情况
2.1场地名称
专业市场区号摊位
2.2场地位置
省市区专业市场
2.3场地面积
30平方米
2.4场地用途
专业市场摊位租赁，用于销售商品
2.5场地现状描述
场地现状为毛坯，无水电设施，需乙方自行安装
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2024年12月31日
3.3租赁期限延长
如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币10,000元整
4.2租金支付方式
乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户
4.3支付时间及方式
甲方指定账户：银行分行，账号：05
4.4违约金
如乙方未按时支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金
第五条租赁保证金
5.1保证金金额
保证金为人民币5,000元整
5.2保证金支付方式
乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付保证金至甲方指定账户
5.3保证金退还条件及流程
租赁期满且场地无违约情况，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的十个工作日内退还保证金
第六条场地使用规则
6.1使用范围
乙方仅限于在本场地内从事合法经营活动
6.2使用限制
乙方不得擅自改变场地用途，不得从事非法经营活动
6.3使用规范
乙方应遵守专业市场管理规定，保持场地卫生，不得乱扔垃圾
6.4安全责任
乙方应确保在场地内从事经营活动时的人身和财产安全
第七条场地维修及保养
7.1维修责任
甲方负责场地的主体结构、公共设施的维修及保养
7.2保养责任
乙方负责场地的内部装修、水电设施的维护及保养
7.3维修及保养费用
甲方承担主体结构、公共设施的维修及保养费用，乙方承担内部装修、水电设施的维修及保养费用
第八条附属设施及服务
8.1附属设施清单
1.公共卫生间
2.冷暖水供应
3.电梯
4.仓库
5.停车场
8.2服务内容
1.保安巡逻
2.清洁服务
3.物业管理
4.报修服务
8.3服务费用
附属设施及服务费用根据实际情况另行计算，由甲方在合同签订前向乙方提供详细费用清单
第九条场地移交及验收
9.1移交时间
甲方应在租赁期限起始日前七个工作日内完成场地移交
9.2验收标准
场地应满足租赁用途的基本需求，无安全隐患，符合国家相关标准
9.3验收流程
1.乙方在收到场地后进行初步验收，如有异议应在三个工作日内书面通知甲方
2.甲方在接到通知后七个工作日内进行整改
3.双方共同进行最终验收，并签署验收报告
9.4验收争议解决
如双方对验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决
第十条合同解除及终止
10.1解除条件
1.租赁期限届满
2.乙方严重违约
3.不可抗力导致合同无法履行
10.2终止条件
1.双方协商一致
2.
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