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2024版高科技园区场院租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.场院概况

3.1场院位置

3.2场院面积

3.3场院用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约责任

6.场院使用与维护

6.1使用规则

6.2维护责任

6.3不得使用事项

7.转租与转借

7.1转租申请

7.2转借申请

7.3违约责任

8.附属设施与设备

8.1附属设施

8.2设备清单

8.3维护责任

9.保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.不可抗力

10.1定义

10.2应对措施

10.3责任承担

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“高科技园区”指位于[具体地点]的[园区名称]；

（2）“场院”指本合同中出租方拥有的位于[具体位置]的场院，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等；

（3）“当事人”指本合同中出租方和承租方；

（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁终止日的期间；

（5）“租金”指承租方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用；

（6）“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的责任；

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2解释

（1）本合同中的定义具有本合同的效力；

（2）对本合同的解释应按照本合同文义进行；

（3）如有歧义，应按照有利于本合同签订方的原则进行解释。

第二条当事人信息

2.1出租方信息

（1）名称：[出租方名称]；

（2）地址：[出租方地址]；

（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]；

（4）联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方信息

（1）名称：[承租方名称]；

（2）地址：[承租方地址]；

（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]；

（4）联系电话：[承租方联系电话]。

第三条场院概况

3.1场院位置

[具体地点，如：市区街道号]。

3.2场院面积

[具体面积，如：5000平方米]。

3.3场院用途

[具体用途，如：仓储、物流、生产等]。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

[具体日期，如：2024年1月1日]。

4.2租赁终止日期

[具体日期，如：2029年12月31日]。

4.3租赁期限变更

（1）租赁期限的变更需经出租方和承租方协商一致；

（2）租赁期限的变更应以书面形式进行；

（3）租赁期限变更后，双方应重新签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

[具体金额，如：人民币100万元/年]。

5.2支付时间

（1）承租方应在每季度第一个月的10日前支付该季度租金；

（2）首次租金应在签订本合同之日起10日内支付。

5.3支付方式

（1）承租方应通过银行转账方式支付租金；

（2）转账时应在备注栏注明“场院租金”。

5.4违约责任

（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；

（2）如承租方连续三次未支付租金，出租方有权解除本合同。

第六条场院使用与维护

6.1使用规则

（1）承租方应按照本合同约定的用途使用场院；

（2）承租方不得擅自改变场院的用途；

（3）承租方在使用场院过程中应遵守国家法律法规和园区管理规定。

6.2维护责任

（1）场院的日常维护由承租方负责；

（2）场院的大修、改造等重大维修事项由出租方负责。

6.3不得使用事项

（1）不得在场院内从事违法活动；

（2）不得在场院内存放危险品、易燃易爆物品；

（3）不得在场院内进行噪声扰民、污染环境等活动。

第八条转租与转借

8.1转租申请

（1）承租方如需转租场院，应提前一个月向出租方提出书面申请；

（2）出租方有权在接到申请后十个工作日内决定是否同意转租；

（3）同意转租的，承租方应与转租方签订转租协议，并报出租方备案。

8.2转借申请

（1）承