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2024版高端餐饮品牌商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的名称

2.2商铺的地址

2.3商铺的面积

2.4商铺的结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金调整

4.4其他相关费用

5.租赁用途

5.1商铺的使用范围

5.2商铺的经营范围

5.3商铺的装修及改造

6.商铺的维护与管理

6.1商铺的维护责任

6.2商铺的卫生管理

6.3商铺的安全管理

7.商铺的转租与转借

7.1转租的条件

7.2转租的审批

7.3转租的收益分配

8.商铺的交付与验收

8.1商铺的交付条件

8.2商铺的验收标准

8.3商铺的验收程序

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的生效与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的解除条件

11.3合同的解除程序

12.合同的附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺租赁明细表

12.3附件三：商铺使用规则

13.合同的变更与补充

13.1合同变更的条件

13.2合同变更的程序

13.3合同补充的内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方地址：___________

1.2.3承租方法定代表人：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺的名称：___________

2.2商铺的地址：___________

2.3商铺的面积：___________平方米

2.4商铺的结构：___________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：若需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及相关费用

4.1租金标准：每月租金为人民币___________元整。

4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前一次性支付至出租方指定账户。

4.3租金调整：租金自合同签订之日起，____年后每____年根据市场行情和物价指数进行调整。

4.4其他相关费用：水、电、燃气、网络、物业管理费等由承租方自行承担。

5.租赁用途

5.1商铺的使用范围：仅限于经营高端餐饮业务。

5.2商铺的经营范围：___________

5.3商铺的装修及改造：承租方进行装修及改造前应征得出租方同意，并承担所有费用。

6.商铺的维护与管理

6.1商铺的维护责任：出租方负责商铺的主体结构、公共设施的维护；承租方负责商铺内部设施的维护。

6.2商铺的卫生管理：商铺内保持清洁卫生，定期进行消毒，确保食品安全。

6.3商铺的安全管理：商铺内配备必要的安全设施，确保顾客和员工的人身安全。

7.商铺的交付与验收

7.1商铺的交付条件：出租方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给承租方。

7.2商铺的验收标准：商铺符合合同约定的用途、面积、结构等要求。

7.3商铺的验收程序：承租方应在接收商铺后____日内完成验收，并向出租方出具书面验收报告。

8.违约责任

8.1出租方的违约责任

8.1.1出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。

8.1.2出租方未按合同约定收取租金或收取租金不符合约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

8.2承租方的违约责任

8.2.1承租方未按合同约定支付租金或支付租金不符合约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

8.2.2承租方违反租赁用途或经营范围，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：无

9.3争议解决费用：双方因争议产生的诉讼费用、律师费等由败诉方承担。

10.合同的生效与解