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2024版科技园区场地租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名、职务

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.3甲方联系方式

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名、职务

1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.6乙方联系方式

2.场地基本情况

2.1场地位置、面积、用途

2.2场地使用年限

2.3场地附属设施

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式及时间

3.3逾期支付租金的违约责任

4.租赁保证金及退还条件

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式及时间

4.3退还条件及退还时间

5.场地使用要求

5.1使用性质及范围

5.2使用限制

5.3环保要求

6.场地维护及管理

6.1场地日常维护责任

6.2场地维修责任

6.3场地安全管理责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：场地平面图

11.2附件二：租赁合同附件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更及补充

12.3合同附件及补充说明

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署时间

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：05678

1.4乙方法定代表人（或负责人）姓名：

1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：05679

第二条场地基本情况

2.1场地位置：市区路号

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地用途：科研、办公

2.4场地使用年限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止

2.5场地附属设施：会议室、休息室、卫生间、消防设施等

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2租金支付方式及时间：每月1日前支付当月租金

3.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金

第四条租赁保证金及退还条件

4.1保证金金额：人民币5万元整

4.2保证金支付方式及时间：签订合同后3个工作日内支付

4.3退还条件及退还时间：合同期满或提前解除合同时，无违约行为，乙方应在5个工作日内退还保证金

第五条场地使用要求

5.1使用性质及范围：仅限于科研、办公用途，不得进行任何与科研、办公无关的活动

5.2使用限制：不得擅自改变场地结构，不得破坏场地设施

5.3环保要求：遵守国家及地方环保法规，不得排放有害物质

第六条场地维护及管理

6.1场地日常维护责任：乙方负责场地内的日常清洁、保养工作

6.2场地维修责任：甲方负责场地主体结构的维修，乙方负责场地内设施的维修

6.3场地安全管理责任：双方共同负责场地内的安全管理，确保人员安全

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付场地使用费总额的1%作为违约金；

（2）未按时退还保证金，每逾期一日，应向乙方支付保证金总额的1%作为违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金；

（2）未按时退还保证金，每逾期一日，应向甲方支付保证金总额的1%作为违约金；

（3）擅自改变场地结构或破坏场地设施，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同解除条件及程序

8.1合同解除条件：

（1）甲方因不可抗力原因导致合同无法履行；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方正常使用场地；

（3）因国家政策调整，合同无法继续履行。

8.2合同解除程序：

（1）任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应在接到通知后的15日内协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：

（1）双方应友好协商解决；

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

（1）双方协商解决；

（2）合同签订地人民法院。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；

（2）甲方收到乙方支付的首笔租金及保证金后，合同正式生效。

10.2合同终止条件：

（1）合同期满；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十