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物业服务节假日安全检查实施方案

01

目的

在当今社会，随着城市化进程的加速和居民生活水平的提高，物业安全管理已成为社区治理的重要组成部分。节假日作为居民休闲、聚会的重要时期，其安全稳定更是关乎每一位居民的幸福感和安全感。为了确保节假日期间物业区域的安全稳定，提升居民的安全感和满意度，特制定本物业节假日安全检查实施方案。本方案旨在通过全面、细致的安全检查，及时发现并消除安全隐患，为居民创造一个安全、和谐的生活环境。

02

组织机构与职责

（一）成立安全检查领导小组

为确保安全检查工作的顺利进行，特成立安全检查领导小组，负责整体协调、监督安全检查工作。领导小组由以下人员组成：

组长?：物业经理，负责全面协调安全检查工作，确保各项任务落实到位。

副组长?：安保主管、工程主管，分别负责治安防范、消防设施设备以及设施设备安全等方面的检查工作。

成员?：物业管理人员、安保人员、工程技术人员等，具体负责各项安全检查任务的实施。

（二）职责分工

物业经理?：作为安全检查工作的总负责人，物业经理需全面协调各项安全检查工作，确保各项任务按时、按质完成。同时，还需对检查过程中发现的问题进行及时整改，确保安全隐患得到消除。

安保主管?：负责治安防范、消防设施设备等方面的检查工作。安保主管需制定详细的检查计划，明确检查内容、标准和要求。同时，还需加强对安保人员的培训和考核，确保安保人员具备应对突发事件的能力和素质。

工程主管?：负责设施设备安全、危险物品管理等方面的检查工作。工程主管需对设施设备进行全面检查，确保其正常运行。同时，还需加强对危险物品的管理和监控，确保不发生安全事故。

物业管理人员?：负责公共卫生、垃圾分类等方面的检查工作。物业管理人员需加强对公共区域的巡查和管理，确保公共设施的完好和整洁。同时，还需加强对居民的宣传和教育，提高居民的安全意识和环保意识。

03

检查内容与要求

（一）消防设施设备检查

消防设施设备是保障物业区域安全的重要设施。为确保其正常运行，需进行以下检查：

消防栓、灭火器检查?：检查消防栓是否完好、无损坏，灭火器是否过期、压力是否正常。同时，还需检查消防栓和灭火器的数量和分布是否符合要求。

火灾自动报警及消防联动系统检查?：测试火灾自动报警及消防联动系统是否正常运行。包括测试各类自动报警探测器和地址模块的地址码是否正确，系统是否能够及时报警并联动相关设备。

消防水池、喷淋系统检查?：检查消防水池的水位是否正常，喷淋系统的设施设备是否完好、无损坏。同时，还需检查喷淋系统的管道是否畅通、无堵塞。

排烟机、消防泵、喷淋泵检查?：检查排烟机、消防泵、喷淋泵的运行情况，确保其能够手动、自动切换。同时，还需检查其电源和控制系统是否正常。

消防中控室检查?：检查消防中控室的值守人员是否到位、熟悉消防系统设施设备的位置、数量、性能和操作流程。同时，还需检查消防中控室的记录和报告是否完整、准确。

（二）治安防范检查

治安防范是保障物业区域安全的重要措施。为确保治安防范工作的有效性，需进行以下检查：

门禁系统检查?：检查门禁系统是否正常运行，外来人员登记制度是否落实到位。同时，还需检查门禁系统的记录和报警功能是否正常。

巡逻制度检查?：检查巡逻制度是否完善、有效。包括巡逻人员的数量、巡逻路线、巡逻时间等是否符合要求。同时，还需检查巡逻人员是否具备应对突发事件的能力和素质。

视频监控检查?：检查视频监控设备是否正常运行，覆盖所有重要区域。同时，还需检查视频监控的存储和回放功能是否正常。

外来人员监控?：加强对外来人员、装修施工人员等的监控和管理。包括对外来人员进行身份核实、登记和跟踪管理。同时，还需加强对装修施工人员的培训和监管，确保其遵守相关规定和安全操作规程。

（三）设施设备安全检查

设施设备是物业区域正常运行的基础。为确保设施设备的安全运行，需进行以下检查：

电梯检查?：检查电梯的运行情况是否正常，是否存在故障或异常情况。同时，还需检查电梯的维护和保养记录是否完整、准确。

供水供电检查?：检查供水供电系统的运行情况是否稳定，是否存在故障或异常情况。包括检查水泵房、配电房等设施设备的运行情况以及管道、线路的铺设和维护情况。

道路设施检查?：检查道路设施是否完好、无损坏。包括路灯、窨井盖、交通标志等设施设备的完好情况和分布情况。同时，还需检查道路是否畅通、无障碍物。

绿化设施检查?：检查绿化设施是否安全、整洁。包括树木、花坛等设施设备的完好情况和分布情况。同时，还需检查绿化设施的养护和管理情况是否符合要求。

地下车库检查?：检查地下车库的设施设备是否正常运行，包括照明、排水、通风等设施设备的完好情况和分布情况。同时，还需检查地下车库的车辆停放和交通秩序是否符合要求。

（四）公共卫生与垃圾分类检查

公共卫生和垃圾分类是保障居民健康和生活环