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2024版长租公寓管理代理合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.3协议双方联系方式

2.协议标的概述

2.1长租公寓项目基本情况

2.2管理代理服务范围

3.服务内容与标准

3.1房源管理

3.1.1房源招租

3.1.2房源维护

3.1.3房源退租

3.2租赁管理

3.2.1租金收取

3.2.2租赁合同管理

3.2.3租客服务

3.3物业管理

3.3.1公共区域维护

3.3.2设施设备管理

3.3.3安全管理

3.4财务管理

3.4.1费用结算

3.4.2财务报表

3.4.3资金监管

4.合作期限与续约

4.1协议期限

4.2续约条件

4.3续约程序

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方权利

6.1.2甲方义务

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方权利

6.2.2乙方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3保密期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与补充

11.1变更程序

11.2补充协议

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.1.1甲方：长租公寓管理有限公司

1.1.2乙方：物业管理顾问有限公司

1.2协议双方法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.协议标的概述

2.1长租公寓项目基本情况

2.1.1项目名称：长租公寓

2.1.2项目地址：市区路号

2.1.3项目规模：共计栋楼，套公寓

2.2管理代理服务范围

2.2.1房源管理：包括房源招租、房源维护、房源退租等

2.2.2租赁管理：包括租金收取、租赁合同管理、租客服务等

2.2.3物业管理：包括公共区域维护、设施设备管理、安全管理等

2.2.4财务管理：包括费用结算、财务报表、资金监管等

3.服务内容与标准

3.1房源管理

3.1.1房源招租：通过线上线下渠道进行房源推广，确保房源的及时出租

3.1.2房源维护：定期对房源进行检查、维修，确保房源质量

3.1.3房源退租：协助租客办理退租手续，确保房源的及时清理

3.2租赁管理

3.2.1租金收取：按照租赁合同约定，及时收取租金，并确保租金的准确无误

3.2.2租赁合同管理：签订租赁合同，并对其进行管理，确保合同的合法性和有效性

3.2.3租客服务：提供租客咨询、投诉处理等服务，确保租客的满意度

3.3物业管理

3.3.1公共区域维护：定期对公共区域进行检查、清洁，确保公共区域的整洁和安全

3.3.2设施设备管理：对公寓内的设施设备进行维护、检修，确保设施设备的正常运行

3.3.3安全管理：制定安全管理措施，确保公寓的安全和租客的人身安全

3.4财务管理

3.4.1费用结算：按照协议约定，及时进行费用结算，确保双方权益

3.4.2财务报表：定期提供财务报表，确保财务信息的透明度

3.4.3资金监管：