房屋担保合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋担保合同范本

本合同目录一览

第一条房屋担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房屋担保合同的双方主体

2.1甲方（债务人）

2.2乙方（债权人）

第三条房屋担保合同的目的与原则

3.1目的

3.2原则

第四条房屋担保合同的担保物

4.1房屋的基本情况

4.1.1房屋地址

4.1.2房屋面积

4.1.3房屋性质

4.2房屋的权利与义务

4.2.1甲方的权利

4.2.2甲方的义务

第五条房屋担保合同的担保范围

5.1债务范围

5.2担保范围

第六条房屋担保合同的担保期限

6.1担保期限的确定

6.2担保期限的延长

第七条房屋担保合同的解除与终止

7.1解除条件

7.2终止条件

第八条房屋担保合同的违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条房屋担保合同的争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条房屋担保合同的变更与转让

10.1变更条件

10.2转让条件

第十一条房屋担保合同的附件

11.1附件清单

第十二条房屋担保合同的生效条件

12.1生效条件

第十三条房屋担保合同的期限

13.1期限的确定

第十四条房屋担保合同的履行

14.1履行方式

14.2履行时间

14.3履行地点

14.4履行条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋担保合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指甲方（债务人）为履行债务，将其名下的房屋作为担保物，向乙方（债权人）提供担保，并由双方共同签订的具有法律效力的书面文件。

1.2范围

本合同适用于甲方以其名下房屋为债务提供担保，乙方接受该房屋担保的情况。合同双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的权利和义务。

第二条房屋担保合同的双方主体

2.1甲方（债务人）

甲方是指具有完全民事行为能力，以其名下房屋作为担保物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

2.2乙方（债权人）

乙方是指接受甲方提供的房屋担保，享有合同约定权利的的自然人、法人或其他组织。

第三条房屋担保合同的目的与原则

3.1目的

本合同的目的是确保甲方履行债务，保障乙方的合法权益。

3.2原则

本合同的履行应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第四条房屋担保合同的担保物

4.1房屋的基本情况

4.1.1房屋地址：_______________________

4.1.2房屋面积：_______________________

4.1.3房屋性质：_______________________

4.2房屋的权利与义务

4.2.1甲方的权利

甲方有权在履行债务的前提下，保留对该房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2.2甲方的义务

甲方应当保证对该房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权利瑕疵，并承担因房屋瑕疵导致的一切法律责任。

第五条房屋担保合同的担保范围

5.1债务范围

本合同担保的债务范围包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

5.2担保范围

本合同担保范围包括主债权及其从权利，包括但不限于利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、乙方为实现债权而发生的其他费用等。

第六条房屋担保合同的担保期限

6.1担保期限的确定

担保期限自本合同签订之日起至主债务履行期限届满之日止。

6.2担保期限的延长

经双方协商一致，可以书面形式延长担保期限。延长后的担保期限自延长协议签订之日起至主债务履行期限届满之日止。

第七条房屋担保合同的解除与终止

7.1解除条件

有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定履行债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）甲方丧失履行债务的能力；

（3）甲方自愿放弃担保物权；

（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。

7.2终止条件

有下列情形之一，本合同终止：

（1）主债务履行完毕；

（2）主债务因法律规定的原因消灭；

（3）双方协商一致终止合同；

（4）法律、法规规定终止合同的其他情形。

第八条房屋担保合同的违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按约定履行债务，或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）支付乙方违约金，计算方式为：违约金=主债务金额×违约利率×违约天数；

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失；

（3）承担乙方为实现债权而发生的费用。