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二零二四年住宅转租租赁代理服务协议范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方当事人信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
3.3代理方信息
4.转租标的物
4.1房屋基本情况
4.2房屋权属
4.3房屋用途
5.租赁期限
5.1租赁起始日期
5.2租赁终止日期
5.3租赁期限变更
6.租金及支付方式
6.1租金金额
6.2租金支付方式
6.3逾期支付
7.押金及退还
7.1押金金额
7.2押金支付方式
7.3押金退还
8.使用与维护
8.1房屋使用规范
8.2装修与改造
8.3房屋维护
9.转租费用及支付
9.1转租费用
9.2费用支付方式
9.3逾期支付
10.违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
10.3代理方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2解除通知
12.3解除后果
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同生效
13.3合同变更
13.4合同解除
13.5合同终止
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.2适用范围
本合同适用于出租方将其拥有的住宅房屋转租给承租方，并由代理方提供租赁代理服务的情况。
第二条定义与解释
2.1定义
在本合同中，“出租方”指房屋所有权人，愿意将房屋出租给承租方使用；“承租方”指愿意租赁出租方房屋的乙方；“代理方”指受出租方委托，为出租方提供租赁代理服务的乙方。
2.2解释
本合同中的术语、用语应按照国家相关法律法规和本合同的具体约定进行解释。
第三条双方当事人信息
3.1出租方信息
出租方名称：（出租方全称）
出租方地址：（出租方详细地址）
3.2承租方信息
承租方名称：（承租方全称）
承租方地址：（承租方详细地址）
3.3代理方信息
代理方名称：（代理方全称）
代理方地址：（代理方详细地址）
第四条转租标的物
4.1房屋基本情况
房屋坐落：（房屋具体地址）
房屋面积：（房屋建筑面积）
房屋结构：（房屋结构类型）
4.2房屋权属
出租方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。
4.3房屋用途
房屋用途为住宅，不得用于经营性活动。
第五条租赁期限
5.1租赁起始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
5.2租赁终止日期
租赁期限到期后，如出租方或承租方同意续租，应提前__个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。
5.3租赁期限变更
租赁期限的变更，需经出租方和承租方双方协商一致，并以书面形式确认。
第六条租金及支付方式
6.1租金金额
每月租金为人民币____元整。
6.2租金支付方式
租金按月支付，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。
6.3逾期支付
如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按应缴租金的____%支付滞纳金。
第七条押金及退还
7.1押金金额
租赁期限开始前，承租方应向出租方支付人民币____元作为押金。
7.2押金支付方式
押金应在签订本合同后____日内支付。
7.3押金退还
租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。如有违约行为，押金不予退还。
第八条使用与维护
8.1房屋使用规范
承租方应遵守国家有关住宅使用的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
8.2装修与改造
未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。如需进行装修或改造，应提交装修方案，并承担由此产生的费用。
8.3房屋维护
承租方应保持房屋及其附属设施的良好状态，对房屋进行日常维护，并及时报告房屋损坏情况。
第九条转租费用及支付
9.1转租费用
转租费用包括但不限于代理服务费、广告费、合同备案费等，具体费用由代理方根据实际情况报价。
9.2费用支付方式
转租费用应在签订本合同后____日内支付，支付方式为人民币____元整。
9.3逾期支付
如承租方逾期支付转租费用，应自逾期之日起每日按应缴费用的____%支付滞纳金。
第十条违约责任
10.1出租方违约责任
如出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋存在权利瑕疵，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。
10.2承租方违约责任
如承租方未按合同约定支付租金、押金
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