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2024版二手房买卖合同（含税费缴纳及补贴）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积与结构

2.3房屋权属证明

2.4房屋配套设施与附属物

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款违约责任

4.税费缴纳及补贴

4.1税费缴纳主体

4.2税费缴纳时间

4.3税费缴纳方式

4.4税费补贴政策

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后处理

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密责任

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋配套设施清单

12.3附件三：税费缴纳明细

13.合同生效与解释

13.1合同生效日期

13.2合同解释

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜另行协商

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/注册地址；

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址/注册地址。

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年__月__日，在____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋面积与结构

房屋建筑面积为____平方米，结构为____。

2.3房屋权属证明

甲方承诺所出售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为____。

2.4房屋配套设施与附属物

房屋配套设施包括：____，附属物包括：____。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款时间节点

甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付乙方，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。

3.3付款方式

购房款支付方式为：____（如银行转账、现金支付等）。

3.4付款违约责任

如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。

4.税费缴纳及补贴

4.1税费缴纳主体

甲方为房屋交易税费缴纳主体。

4.2税费缴纳时间

甲方应在合同生效之日起____个工作日内缴纳房屋交易税费。

4.3税费缴纳方式

税费缴纳方式为：____（如银行转账、现金支付等）。

4.4税费补贴政策

根据国家相关政策，甲方可享受____（如购房补贴等）。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付乙方。

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

房屋验收标准参照国家有关房屋质量标准执行。

5.4房屋验收程序

乙方在房屋交付前应进行现场验收，验收合格后双方签字确认。

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。

6.2违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算

违约金计算标准参照国家相关法律法规及本合同约定执行。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算。

8.3合同解除后处理

（1）已支付的款项按照实际履行情况返还或补偿；

（2）房屋及其他财产按照原状返还；

（3）双方因合同解除而产生的损失，应根据过错承担相应的责任。

9.合同变更

9.1合同变更条件

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