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2024版二手房买卖合同示范文本：交易全程监控

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义与适用范围

1.2合同主体资格

1.3合同签订时间与地点

2.房屋基本信息

2.1房屋产权情况

2.2房屋现状描述

2.3房屋附属设施及产权归属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

3.2交易价格调整

3.3支付方式及时间安排

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方法

4.2税费承担比例及时间

5.交易流程及时间节点

5.1合同签订后流程

5.2验房及验收标准

5.3房屋过户及产权转移

6.履约保证

6.1履约保证方式

6.2履约保证期限及条件

6.3履约保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形界定

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知送达

11.3合同附件及补充

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2验房报告

12.3其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义与适用范围

本合同是指甲方（出卖人）与乙方（买受人）就甲方名下位于（具体地址）的房产（房产证号：______）进行买卖所签订的协议。本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖交易。

1.2合同主体资格

甲方保证具有完全民事行为能力，并拥有该房产的独立处置权。乙方保证具有购买房产的合法资格，并承诺按照本合同约定支付购房款。

1.3合同签订时间与地点

本合同于______年______月______日在______市______区______地点签订。

2.房屋基本信息

2.1房屋产权情况

甲方保证该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情况。

2.2房屋现状描述

该房产为______层______室，建筑面积为______平方米，用途为______。房屋结构为______，装修状况为______。

2.3房屋附属设施及产权归属

房屋附属设施包括______，归甲方所有。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定

本合同交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2交易价格调整

在合同有效期内，如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据实际情况协商调整交易价格。

3.3支付方式及时间安排

乙方应在本合同签订之日起______日内支付甲方人民币______元作为购房定金。余款在房屋过户后______日内支付完毕。

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算方法

交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关规定执行。

4.2税费承担比例及时间

甲方承担______%的税费，乙方承担______%的税费。税费支付时间与购房款支付时间一致。

5.交易流程及时间节点

5.1合同签订后流程

乙方支付定金后，双方共同办理房屋过户手续。

5.2验房及验收标准

乙方应在房屋过户前对房屋进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。

5.3房屋过户及产权转移

房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付乙方。

6.履约保证

6.1履约保证方式

甲方保证在合同约定的期限内完成房屋过户手续，乙方保证按时支付购房款。

6.2履约保证期限及条件

甲方应在合同签订后______个月内完成房屋过户手续。如未按时完成，甲方应向乙方支付______元违约金。

6.3履约保证金退还

乙方支付定金后，如因甲方原因导致合