2024年度高校宿舍楼物业服务外包合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高校宿舍楼物业服务外包合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业服务内容

2.1宿舍楼内公共区域清洁

2.2宿舍楼内公共区域绿化

2.3宿舍楼内公共区域安保

2.4宿舍楼内公共区域设施维护

2.5宿舍楼内公共区域维修

2.6宿舍楼内公共区域环境改善

2.7宿舍楼内公共区域活动组织

3.服务标准及要求

3.1服务质量标准

3.2服务时间要求

3.3服务人员要求

3.4服务设备要求

4.物业管理费用

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

4.4物业管理费用结算

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2合同终止条件

5.3合同终止程序

5.4合同解除

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密义务

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同变更与解除程序

10.合同解除后的处理

10.1服务移交

10.2费用结算

10.3违约责任承担

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同份数

11.4合同解释

12.合同附件

12.1物业服务内容清单

12.2服务人员名单

12.3服务设备清单

12.4合同附件其他内容

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1服务方

服务方名称：___________

服务方地址：___________

服务方法定代表人：___________

服务方联系方式：___________

1.1.2业主方

业主方名称：___________

业主方地址：___________

业主方法定代表人：___________

业主方联系方式：___________

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1合同签订日期：____年____月____日

1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.3合同期限

1.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4合同目的

1.4.1本合同旨在明确服务方为业主方提供高校宿舍楼物业服务的权利和义务，确保宿舍楼的管理和服务质量。

2.物业服务内容

2.1宿舍楼内公共区域清洁

2.1.1每日对宿舍楼内公共区域进行清扫，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间等。

2.1.2每周对宿舍楼内公共区域进行彻底清洁，包括但不限于地面、墙面、窗户、灯具等。

2.2宿舍楼内公共区域绿化

2.2.1每月对宿舍楼内绿化区域进行修剪、施肥和浇水。

2.2.2保持绿化区域整洁，无杂草和枯枝。

2.3宿舍楼内公共区域安保

2.3.124小时安保巡逻，确保宿舍楼内公共区域安全。

2.3.2定期对安保人员进行培训，提高安保意识和服务水平。

2.4宿舍楼内公共区域设施维护

2.4.1定期检查宿舍楼内公共区域设施，确保设施正常运行。

2.4.2发现设施损坏，及时报修并安排维修。

2.5宿舍楼内公共区域维修

2.5.1对宿舍楼内公共区域进行日常维修，包括但不限于门窗、水电、照明等。

2.5.2对维修工作进行记录，并及时向业主方报告维修情况。

2.6宿舍楼内公共区域环境改善

2.6.2环境改善方案需经业主方同意后方可实施。

2.7宿舍楼内公共区域活动组织

2.7.1定期组织宿舍楼内公共区域活动，丰富学生文化生活。

2.7.2活动内容需符合学校规定，并提前向业主方报告。

3.服务标准及要求

3.1服务质量标准

3.1.1服务质量达到国家相关标准，确保宿舍楼内公共区域整洁、安全、舒适。

3.1.2服务人员具备相应的专业技能和服务意识。

3.2服务时间要求

3.2.1服务时间为每日____时到____时，节假日及特殊情况除外。

3.2.2服务人员应按时到岗，不得擅自离岗。

3.3服务人员要求

3.3.1服务人员需经过专业培训，具备相应的资质证书。

3.3.2服务人员应遵守职业道德，尊重学生，维护宿舍楼秩序。

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