安置房回迁工作实施方案.pdfVIP

安置房回迁工作实施方案

为做好安置房回迁分配工作，根据各拆迁安置项目的房屋拆迁补偿安置实施

方案，结合安置工作实际，制订本方案。

一、组织领导

安置工作由镇村共同组织实施，组长：，副组长：成员：由镇土地整治办公

室、建设办、物业管理单位部分人员及村两委组成，兼办公室主任，负责日常工

作。

为明确分工，安置工作组下设3个工作小组，其组成人员和工作职责为：

（一）竣工验收小组。

组长：

成员：

工作职责：

1．负责安置房的各项竣工验收工作，确保按期交付群众。负责安置户通过物

业管理单位反映的质量缺陷问题联系维修工作；

2．负责提供房总体情况、总平面图、安置房编号、面积、示意图等；

3．负责房产面积测绘及竣工验收等相关工作。

（二）安置分配结算小组。

组长：

成员：安置群众代表、物业管理单位

工作职责：

1．对拟安置情况进行调查摸底，梳理安置协议、对被拆迁人安置资格进行审

查、选房意向确认登记、选房顺序编号并公示；

2．分配房、组织安置户选房并进行结果确认；

3．负责安置房价款结算；

4．负责与安置对象共同验房、交付钥匙；

5．负责协议完善，安置档案收集、整理和归档（含电子档）。

第1页共6页

（三）安置保障小组。

组长：

成员：村、派出所、司法所相关人员组成

工作职责：

1．负责安置政策咨询和解答；

2．负责分配过程监督；

3．负责安置房分配现场管理和秩序维护；

4．负责安置房分配应急处置和善后处理。

二、安置范围

村各类项目已签订协议无争议、人口面积经三榜公示无异议且应拆尽拆的被

拆迁户。分两批进行安置，第一批对B地块及房屋进行分配安置，第二批对A、C

地块房屋进行分配安置。第一批主要安置二军路改道、安置点、土地整理等项目的

拆迁对象。第二批安置B地块未安置的村其他项目拆迁对象，待A、C地块安置房

竣工验收交付后启动安置，具体时间另行通知。

三、安置原则

（一）“公开、公正、公平”原则。安置工作组将安置房情况以及被拆迁户

拟安置的面积、房型、套数、拆迁顺序等进行公布，接受群众监督，确保回迁安置

工作公开透明，公正有序。

（二）实行“分组安置”原则。以项目实施时间为顺序，以同一村民组相对

集中分配房，不足5户的村民组并入同批次（同项目）其他村民组提供房。户型不

能满足安置需求的，由村民组内部调节，不得超出划定范围（跨楼栋）选房。

（四）房安排原则。第一批安置房为安置点B地块，房按自东向西、自南向

北的顺序分多层高层、分房型提供楼栋，楼栋单元内按自东向西、自下而上的顺序

提供。

（五）多层与高层相结合的原则。在B地块交付安置的房中，多层242套，

高层746套。鉴于多层数量只占分配房的1/3，因此，在房屋分配时，除拆迁协议

中有明确约定安置多层的（最多只能选一套多层），原则上多高层按1：2的比例

将房配置到村民组（或项目），鼓励拆迁户多选高层，对3套及以上拆迁户放弃多

第2页共6页

层安置的，物业公司免费提供一个地下车库停车位，对2套及以下拆迁户放弃多层

安置的，高层1—3层可优先选择（规定区域）。

储藏室按从高到低、从西到东的顺序依次按本单元建筑面积由大到小配置。

例如某单元最高层为五层，即按502、501、402……201、102、的顺序，将建筑面

积最大的储藏室配置给502户，依次递减。

（六）以村为主进行安置分配的原则。镇级层面主要是出台方案、交付房、

安置结算、政策把关。具体群众工作以村为主体实施。村可根据需要公开推选村民

代表全程参与安置房分配工作，镇以奖代补方式给予包干经费（具体奖补金额另行

确定）。

四、安置房

安置房共规划建设安置套房1686套，其中：多层638套、高层1048套。多

层标准层户型有3种：A（80.65㎡）、B(102.37㎡)、C(120.07㎡)；高层标准层

户