南昌二零二四年度租赁市场房屋租赁合同模板.docxVIP

南昌二零二四年度租赁市场房屋租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整

4.押金及押金退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式及时间

4.3押金退还条件及时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收结果及处理

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3保养责任

7.附属设施及使用

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规定

7.3附属设施损坏及赔偿

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担方

8.2水电费缴纳方式及时间

8.3其他费用承担及缴纳

9.房屋转租及转借

9.1转租及转借条件

9.2转租及转借审批

9.3转租及转借费用

10.房屋租赁合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止的程序及责任

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

11.3违约金及赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方地址：南昌市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：南昌市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：南昌市区路号栋单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋用途：办公及居住

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3租金支付方式及时间：每月租金于每月5日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户

3.4租金调整：租赁期内租金保持不变

4.押金及押金退还

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金支付方式及时间：合同签订当日支付

4.3押金退还条件及时间：租赁期满且房屋无损坏，押金于合同终止后15个工作日内退还

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年1月1日

5.2房屋验收标准：房屋及附属设施符合租赁合同约定的使用要求

5.3验收结果及处理：验收合格，双方签字确认；如验收不合格，出租方应在验收合格前进行修复

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担

6.2承租方维修责任：房屋内部设施及附属设施的维修责任由承租方承担

6.3保养责任：房屋及附属设施由双方共同保养，保持房屋整洁、完好

7.附属设施及使用

7.1附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、厨房用具等

7.2附属设施使用规定：按产品说明书及正常使用习惯使用

7.3附属设施损坏及赔偿：损坏由责任方负责维修或赔偿，维修费用由责任方承担

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担方：水电费由承租方承担

8.2水电费缴纳方式及时间：每月水电费由承租方在次月5日前缴纳至指定供水供电公司

8.3其他费用承担及缴纳：物业管理费、网络费、有线电视费等由承租方承担，具体费用按实际发生缴纳

9.房屋转租及转借

9.1转租及转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋

9.2转租及转借审批：如需转租或转借，承租方应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行

9.3转租及转借费用：转租或转借产生的相关费